全国都开始严防广州人了！那些黑人聚集区，房价会跌吗？

◎作者 | 江文华 ◎来源| 广州楼市情报（gzlsqb01）已获授权

今天刷屏的消息是——“广州升级为疫区，而广州人居然不知道”？

全国多地传来消息，有广州越秀区、白云区等地旅居史的，要自我隔离，要核酸检测……
广州人果然寸步难行了！尝到了当初湖北人的滋味。
有人担心，当初个别地方对待湖北人的不友好手段，是不是会在广州人身上重演：谈湖北人色变、拒绝湖北人入住酒店、挖路阻止湖北车辆进村……
还有人担心，广州越秀、白云等疫情中风险地区，尤其是黑人聚集的地段，三元里、小北，会不会像现在武汉一样，房价下跌。
艰难的2020年，终于对广州人下手了。

全国都开始严防广州人了！
网友分享图片：海口美兰机场专门给具有广州越秀区、白云区等地旅居史的旅客开辟了专门的申报通道，和境外旅居人员申报通道挂在一起，足见重视。
这两天搜索去海口的机票，它也会告诉你：4月14日起，凡是14天内有广州越秀区、白云区旅居史的人员，必须持有当地7天内核酸检测阴性结果才能来海南。
这是海南省里面发的通知。
有网友分享了他坐飞机去昆明的“VIP”经历：
因为居住地为广州市越秀区，先是在飞机上成了防疫对象，接着“光荣”地坐到最后一排，到了昆明还被要求隔离14天。
最后，这名网友不习惯这种“超级待遇”，马上坐当天最晚的一趟航班回到广州。
网友分享他从广州坐飞机去昆明的经历/图源：网络
除此之外，网友还分享了很多信息，都是要求他人承诺没有广州越秀、白云旅居史，或是要求去过这两地的人隔离。
然而，大部分生活在广州的人对这件事是非常懵的。
第一反应是“母鸡啊”——一觉醒来，居然发现自己身处“疫区”。
也有网友调侃：“今天的朋友圈主题是《全国人民都知道广州是疫区只有广州人不知道》”。
现在，全国看到广州人，第一反应变成了“戴口罩”——因为，网传广州成了“疫区”。
我有个同事，前两天去苏州出差。下高铁打出租车时，司机顺口问了一句“你从哪里来？”
“广州！”妹子如实回答。
司机马上往左挪了挪屁股，赶紧检查口罩，接下来全程无话。
这下，各地都开始严防广州人了。

不过，网友说广州升级为“疫区”，其实并不准确。
按照我国传染病防治法，只有政府才有权决定并宣布一地为疫区。
《中华人民共和国传染病防治法（修订）》第四十三条规定：
“甲类、乙类传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府报经上一级人民政府决定，可以宣布本行政区域部分或者全部为疫区；国务院可以决定并宣布跨省、自治区、直辖市的疫区。”
我翻了相关政府网站， 还 没有发现广州，或者广州市越秀区、白云区被列为“疫区”。
唯一的发现，是这份风险等级名单。
4月5日，广东省卫健委发布《广东省新冠肺炎疫情风险等级分区分级名单》，将广州市越秀区、白云区、深圳市宝安区、揭阳市惠来县划为中风险地区，其他地方为低风险地区， 没有高风险地区。

截至目前，这份名单还没有更新，表明各地风险等级还没有变化。
所以，传“广州疫区”的说法并不准确。

不过，广州虽然不是疫区，也还有两个区属于中风险地区，需要特别注意。
4月16日，广州市报告新增确诊病例5例——1例境外输入病例、4例境外输入关联病例。
其中一例境外输入关联病例为一名司机，近期多次搭载外国籍乘客出入有较多病例报告的场所，没有全程戴口罩，没有开窗。
截至4月16日24时，广州累计报告本地确诊病例349例、境外输入确诊病例124例、境外输入关联病例26例。
再看4月17日发布的广东省疫情地图：截至4月16日，广州累计确诊499例，境外输入124例，都排在广东最前面。
看到这一抹深红，你黄大大再一次压实了口罩。毕竟哥就身处广州嘛。
广州有两个中风险地区——越秀区、白云区，住着比较多的非洲人。“非洲人在广州登峰街，小北，三元里一带聚集居住，形成了著名的‘巧克力城’”。
现在都在关注境外输入病例，而广州的非洲人又非常多，怪不得大家有点小担心。
之前有报道称，截至4月13日，广州4553名非洲籍人员接受新冠病毒核酸检测。其中111人呈阳性。
这个比例不是特别高，但也应该引起足够的警惕。
还要注意的一点是“境外输入关联病例”，其实已经引起了社区传播。
比如说，广州每日疫情通报多次提到越秀区建设六马路绿松石小酒馆。
绿松石小酒馆/大众点评
最初，酒馆老板和一名员工是一例外国籍感染者的密切接触者，两人在4月10日确诊。
两天后，一名刚果（金）的男子成了又一例境外输入关联确诊病例，原因也是去了这家小酒馆，是一例外国籍输入确诊病例的密切接触者。

4月17日，广州新增10例无症状感染者，其中3人曾前往绿松石小酒馆就餐。

外出吃饭，还是令人非常不放心啊。

之前，相关部门还通报了广州一家10口7人感染的案例。因为同处一室，密切接触，一名外籍感染者和他的妻儿、岳父岳母等7人相继确诊。

疫情当下，有人开始担心了：黑人聚集区的房价会不会下降？
来自非洲各个国家的黑人，在小北、三元里等地段聚集，不是一天两天了。
我在诸葛找房上查了相关数据：
位于小北的二手房有470套，4月均价为5.59万元/㎡，环比下跌1.2%，降价房源有4套，分别降了2万、10万和20万。
安居客的数据显示，小北4月二手房均价6.06万元/m，环比上涨 0.61%，同比上涨3.50%。
位于三元里的二手房有6套，全部降价，最少降5000元，最多降了20万。4月二手房均价为2.76万/㎡，环比下跌3.09%。
整个广州，4月二手房有150170套，均价为3.38万元/㎡，环比下跌2.56%，降价房源为1102套，多数降价几万、十来万，20万以上的比较少。
总体来看，小北、三元里并没有出现“抛售”房产的情况。
我的判断是，这些地段的房价，不会因为疫情出现太大的波动。主要有两个原因。
一是，这些地段黑人聚集较多，是长期现象，不是突然出现，相关的心理预期，已经反映在房价之上。从官方历年披露的数据看，广州黑人数量最多不超过2万人，疫情期间更少，密度还是比较小的。
二是，疫情防控是全市一盘棋，甚至全国、全球一盘棋。只要下大力气防控疫情，控制社区传播，做好这些区域的疫情防控，就没有问题了。
更何况，这些区域都位于广州市区，甚至比较核心的地段。还有很多坚实的房价支撑要素。
比如，小北、登峰街区位和教育资源具有优势，小北路小学是非常优质的学位。
相对来说，三元里的区位和教育资源都要弱一些，所以房价相对较低，但目前房价变化不大，没有出现业主抛售房产。

你黄大大其实不担心小北的房价， 反而担心广州人因为疫情受到歧视， 和之前的湖北人一样。
3月18日，一名微博网友爆料，其乘坐政府组织的“点对点”一站式包车去上海，被警察劝退。原因是“鄂”字开头的大巴都不能进入上海。 目前，这条微博已经删除/图源：网络
不久，天门、仙桃、孝感等湖北其他地区的网友也表示，自己乘坐的车被拦在了高速路上，进不了上海。
你看这辆大巴的横幅怎么写的：
“扛着你的包 载着你的梦 保你平安到沪”
然而，“‘鄂’字开头的大巴都不能进入上海”。
疫情之下，湖北省委书记应勇发出呼吁，“请求善待湖北人，善待湖北农副产品”。
广州对湖北倒是“奥利给”。
白云区是广州市首个认可“湖北健康码”的行政区域。
3月18日晚，148名湖北洪湖人乘坐返岗大巴回到三元里，社区还为他们举办了欢迎仪式。
现实仿佛是在开玩笑。
一个月后，包含三元里的白云区成了广东疫情中风险地区、网友眼中的“疫区”。
我有一点点小担心，年初拒绝湖北人入住酒店、挖开马路阻止湖北车辆进入的手段，会不会同样用在广州人身上？
广州人，真的太难了。
从战疫一开始，广州就派出了钟南山院士，奔赴湖北，第一个发出了警报，专业指导全国抗疫。
广州派出了一批批的医疗队，到湖北支援战疫，挥洒汗水。
诚恳呼吁，请善待广州人。
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