【首发】2020地产必看：纽约8大顶层豪宅设计！
“我想在一个从不睡觉的城市中醒来，
发现我是山顶之王。”
——弗兰克·西纳特拉
纽约的城市天际线从上个世纪开始不断被一座座高层建筑更新轮廓，从432大楼到最高住宅楼Center Tower，于纽约的建筑师而言，设计是对许多事物的思考过程，尤其是如何让每层对于使用者是独特的。
一种尊贵的生活、一方独享的天地，都在这样的理念下寻求着最合适的表达。设计腕儿精选纽约8大地产必看的顶层豪宅，一窥住在天际线顶端的生活。
01
Central Park South 150
$40Million
SPAN建筑事务所操刀顶层豪宅
位于中央公园南150号(Central Park South)的大楼，同样也受到众多顶级对冲基金经理和律师的欢迎，曾在这里的入住的名人包括了最高男高音歌唱家帕瓦罗蒂、墨西哥超现实主义画家弗里达、以及美国总统特朗普等。
这个刚被批准的改造项目位于39层，面积的大约1100平方英尺，设计在38层和39层额外增加了起居室，而在38层两端各分布有卧室、浴室、独立的厨房和餐厅。
这个富有挑战性的三层住宅改造项目邀请到SPAN建筑事务所操刀，在改造完成后它将拥有8,585平方英尺的室内空间和1,225平方英尺的室外空间。
顶层的客厅高度的近14英尺并拥有全落地的大面积开窗，并与425平方英尺的开敞露台连接。
借助建筑绝佳的地理位置，在露台上可以观赏到的纽约中央公园的一望无际的森林景观一直延伸至曼哈顿北部及城市的天际线。
公园中的树叶颜色随着季节不断变化，考虑到顶层的公寓面朝着如此绝美的景观视野，设计师不想将的室内空间的设计定格于某个瞬间，因而采用简洁的中性色调为空间的色彩铺垫，以回应室外环境丰富而多彩的背景。
空间中白色的墙壁、铺满淡木色的人字形地板以及浴室里的白色大理石，都是为了最大程度的让位给自然。
卧室基于中性浅色色调增添了更多的温暖的元素，壁炉和浅米色的墙面都可为空间提升温暖的感受。而面朝的公园的床榻，更是带给人一种居高而下的成就之感。
设计平面图
02
172 Madison Avenue
$98 Million
Shamir Shah设计/纽约最贵顶层公寓
这座城市顶层住宅以9800万美元打破纽约顶层豪宅的价格。该建筑由Karl Fischer联合开发商Tessler打造落成，共31层包括了72套住宅，此外还包括了SPA、酒吧等公共服务设施。
室内则由Shamir Shah操刀设计，采用8英尺宽的色彩木地板、高耸的天花板和8英尺宽的门都印证了这个豪宅的不凡特性。
购买者可以选择黑白2种不同的风格的厨房配色，并且配备了Miele等高级家电，此外还配有Subzero等储酒柜。
而位于顶层的住宅被称为“天空之城”，拥有11个卧室、14间卫生间、数个壁炉、带有两个泳池和按摩浴缸的私人露台。
户外的空间面积大约在3500平方英尺，18-23米层高的空间结合落地窗为居者打开最大的城市景观视野。
03
Woolworth塔尖
$79Million
空中城堡
自20世纪开始，纽约诞生了众多代表城市的标志，Woolworth大楼便是代表摩天大楼的缩影之一。它曾是世界上最高的建筑，被陶片覆盖的大楼且带有浪漫主义的哥特式风格。形态上随着高度提升而逐渐缩减变细，直至顶部的铜制屋顶，成为更加优雅的存在。
这套面积9,680平方英尺的顶层豪宅占据了50-55层，它利用向内收缩的形态优势，在曼哈顿上空，建筑58层设有一个408平方英尺的360度观景台。
开发商Alchemy Properties聘请了建筑师David Hotson为其室内设计效果图，以帮助潜在买家想象住在这个独特形状的空间中的形态。此外它还有带有专属的电梯通道、24英尺高的天花板和超过125扇窗户。
大厦的尖顶被人形容为‘空中城堡’。而设计师对垂直视线的巧妙运用，最大化采光和空气的楼层设计，令人惊叹的漂浮楼梯和内部电梯，将空间从地标式的顶层公寓’提升’为一件艺术品。
2015年美国著名室内设计师Thierry Despont联合开发商Alchemy Properties将大楼的上半部分改造成住宅。而位于顶部的豪宅价值更是高达2985万美元。
位于29层的2套公寓Pavilion A&B，共有五间卧室、四间浴室和两间盥洗室。室内空间约6111平方英尺，带有一个2770平方英尺的复式露台，住户可以从露台上到塔。
设计师Clive Christian和Joey Leicht联手布置了主卧室、餐厅和入口的Baccarat枝形吊灯和空间中的照明。
每一面墙都采用法罗球漆或覆盖物装饰。“装饰这座漂亮得令人难以置信的住宅的唯一方式是采用顶级的家具品牌。”比如在主卧室里Stephanie Coutas为Baccarat设计的巨型枝形吊灯挂在床的上方。
在客厅里，Christopher Guy设计的一面肋骨状镜子给一面朝东的窗户带来了神秘感。在餐厅里，另一盏Bacarrat枝形吊灯搭配了一架大钢琴。而为了强调房间的层高，一个螺旋楼梯从角落里盘旋向上连接阁楼。
04
100 Barclay大厦
$59 Million
纽约最大的客厅
100 Barclay大厦是纽约第一座装饰艺术风格的摩天大楼，该建筑的顶层两层预留的这套罕见的顶层豪宅，也是纽约最大的私人住宅之一。
这套豪宅拥有全纽约最大的起居室，总面积约为100 x 30英尺，天花板高度达到了21英尺。巨大的空间甚至可以轻松地兼做为运动场地。
客厅通过不同区域划分可以提供不同类型的活动，可以同时容纳300人进行活动，同时还配备有餐厨齐备的专业厨房。巨大的墙面的为艺术品提供了独一的背景。
项目本身跨度超过14500平方英尺、五间卧室和八个浴室。虽然有些地方已经建好了，比如1000平方英尺的厨房，但大部分地方包括整个顶层，仍然是未经加工的，可以根据买家的特殊需求进行定制设计。
270度环绕客厅里，透过环绕于四周的巨大落地窗，可以看到包括帝国大厦等在内的纽约众多地标建筑。
于顶层豪宅而言，窗外的风景与城市是造就它与众不同的真正原因。
05
212 Fifth Avenue
$62.8Million
亚马逊CEO的家
亚马逊CEO，Jeff Bezos不仅是互联网行业的巨头，在房地产界也占据着一席之地。据透露，他曾以8000万美元的价格，在曼哈顿购买了三套俯瞰Madison Square Park的公寓。
这套Jeff Bezos新购入的面积为529平方米、有五间卧室的顶层公寓，还拥有近约500平方米的露台，四面朝向麦迪逊广场公园Madison square park可以看到帝国大厦和世贸中心一号大楼的全景。
为了打造顶层的三层公寓，设计师特在建筑顶部增加两层，并预留了约5000平方英尺的空间作为户外的私人展馆，部分地面还采用了玻璃作为屋顶，从而为下方的楼层提供更大面积的采光。
豪宅带有一部私人电梯、大宴会厅、带大理石和玻璃壁炉的图书馆、以及有七间客房的主卧套间。此外公寓的其他配置也同样引人注目。厨房的室内配置包括了四英寸厚的Calacatta大理石台面和顶级的嘉格纳电器。
由Pembroke和Ives操刀的室内以中性的大理石色调铺陈，其中一间卧室甚至带有天窗，为居者打开一扇面向城市的窗。而位于上层的起居室采用滑动的玻璃门，当它被打开时，各个空间从内至外被连接，形成开敞的生活空间。
06
520 W. 28th Street
$58.5 Million
扎哈·哈迪德设计
这个位于Zaha Hadid建筑事务所设计的520 West 28住宅大楼的顶层豪宅，位于公寓顶部3层，这也是该栋楼中最高价售出的一套。
空间中犹如雕塑般扭转的白色楼梯，漆面的扶手环绕一个采光的天井旋转而下，与建筑的金属框架相呼应。
“正如扎哈文化建筑内流动的螺旋楼梯，这个楼梯的设计从多个视角精心考量，并将人的视线从水平方向吸引到垂直方向，将顶层公寓的三层与建筑立面的流体设计语言结合起来。”扎哈事务所负责该项目的设计总监说。
厨房配备的岛台也是Zaha与意大利品牌Boffi设计完成，统一在空间的整体风格之中。
这套顶层豪宅拥有2552平方英尺的私人户外空间，其中包括顶级的露台、户外厨房、餐厅和休息室，以及一系列日光浴床。主卧室同样拥有私人阳台，并配有一间更衣室和两间浴室。
07
Broome 565
$40.5Million
Renzo Piano设计
由Renzo Piano最新打造完成的Broome 565号公寓位于纽约历史悠久的SOHO区。该建筑综合了住宅、餐厅、酒店和商业等功能，并拥有绝佳的城市景观视野。这座30层的大楼高约100米，在周边的低矮的建筑群中驻立。其中的115套公寓均拥有落地窗面，可以欣赏到河流和港口的落日美景。
“我们以明智的方式，使用直接而真实的材料，打造丰富的空间。”建筑设计师Renzo Piano说。建筑师并没有使用典型的装饰来营造奢华假象，而是透过自然材料：石头、白橡木、玻璃和混凝土中体现美。
这套四居室复式顶层住宅位于两座30层玻璃塔楼之一的上方，市场售价为4,050万美元，占地6,655平方英尺，带有2,500平方英尺的屋顶露台。
在顶层可以坐拥360度的城市和哈德逊河的壮丽景色，环绕的落地窗打开了开阔的生活空间和不可思议的采光效果。厨房的配备包括了Molteni橱柜、Basaltina lavastone台面和最先进的Miele电器。
08
56 Leonard PH57
$24.5Million
赫尔佐格和德梅隆设计
由瑞士建筑公司赫尔佐格和德梅隆设计的56 Leonard于2019年完工，它落成为纽约市带来了一个全新的现代住宅的概念：由145个单元堆叠而成的玻璃结构。住宅拥有14英尺高的天花板和从地板到天花板的玻璃幕墙，可以俯瞰城市景观，真正体现了全景包围式的空间布局。
57号顶层豪宅是一座绝无仅有空中玻璃别墅，坐落这座地标建筑的顶部。所见之处从河流到港口，从一座桥到另一座桥，以及似乎看不到尽头的纽约天际线。
在这5252平方英尺的空间中，4间卧室，4.5间浴室的住宅均可以沐浴在阳光之下，除了精心设计的室内环境外，它还带有1763英尺的户外空间。
直接的电梯入口进入走廊，进入由普利兹克奖得主赫尔佐格和德梅隆设计的定制室内空间。宽敞的娱乐空间自然地从会客厅流向图书馆、书房、餐厅和厨房。定制设计的石膏壁炉成为空间中引人注目的焦点。
后置的开放式厨房中，雕塑般的黑色花岗岩形成一个钢琴状的岛台，与上空悬浮的抽烟机相呼应。主卧室套房则位于建筑的转角处，城市的轮廓透过落地的窗成为几近纯白的背景。
56 Leonard St PH57 平面图
【大师说】国际跨界设计女王Patricia Urquiola！
【首发】鬼才Philippe Starck最新设计：曼谷YOO豪宅！
【首发】2020地产必看：鬼才Heatherwick新加坡最新豪宅EDEN！
电话: 010-88600030
Designwire设计腕儿独家首发
未经允许，请勿转载！
