我在豆瓣上围观2.7万人攒钱买房
本文作者：肖申克，头图来自：《安家》剧照
最近大家应该很困惑吧，明明房价已经挺高了，明明今年的形势不太好，很多人都在勒紧裤腰过日子，怎么还有那么多人挤进售楼处买房。
比如上海前滩的三湘印象，12.18w的单价远超去年9.2w天花板东方惠礼，认筹率依旧可以超过690%。
比如杭州远洋的一个项目，可以夸张到六万人去摇600套房，热闹的背后，中签率却不到1%。
现实世界里的楼市喧嚣，背后都有自己的市场逻辑，横盘3年的上海，置换群体一定是强势的，新房限价的杭州，一二手倒挂的利差也会让人趋之若鹜。
逻辑看起来都是没错的，但对于普通人来说，多少都有种不真实感。回归到真实世界，我们会发现依旧有人在为买房深夜发愁，在为首付疯狂攒钱。
比如最近我在豆瓣上发现的，这个由2.7w个普通人聚起的攒钱买房小组：
一
先说一下，我对这个小组最大的感受，关键词不是买房，也不是首付，而是攒。这也是我认为这里可以非常接地气的原因。
和其他普通人的买房路径没有不同，这里没有一夜暴富，没有投机，也没有创业，一切就是依靠本职工作、理财副职，和常人难以理解的攒钱程度。
几近疯狂。
买房，就是这样开始的。
想先分享一个小组内有趣的帖子：一位博主发帖分享说想买车，10~15万的价格区间希望网友给给建议，言语用词非常诚恳也非常认真。
但在这个攒钱凑首付的小组，你会被这样怼回去：
还会被这样怼，直接拎出小组目标喊着快醒醒：
真诚的言辞里透露着另一种意味，你TM还好意思来问我们要建议，乖，咱不买。
所以小组内成员是会相互提醒这样非理性消费的，而且还会有这样的互助叠楼，通过薅羊毛来完成一部分节流。
另外很多组员会通过记帐帖来记录家庭开支，计算结余，而且会详细做好分类：
不仅如此，还会有年终总结和目标：
节流有人分享经验和案例，开源同样也有。比如这样的理财分享：
比如这样开拓副业的讨论帖：
看完了上面这些，你很难想像，攒钱这件似乎已经离年轻人很久远的事，在花呗信用卡也不够刷的年代，越来越多的人开始说钱不是攒出来的，而是花出来的时候，却依旧会有几万人在网络上互相抱团取暖，舍弃物欲享受，执着地坚持攒钱凑首付。
二
除此之外，小组成员的攒钱路径，也不是没有理论和逻辑支撑的。
比如一个我看到非常有感触的帖子，是一个沪漂7年买房的普通个体：
她把自己可以依靠攒钱在上海买房的路径归纳成了5条，这5条总结大概涵盖了小组内所有攒钱买房的路径（注：以下5条整理自豆瓣社区用户“天宿物语”）：
1. 超坚定的理由——不倒的flag。
每个人都有享受欲，但每次只要反问自己：每次搬家痛苦吗？房东突然通知不租临时找房难受吗？每月房租给别人还房贷惆怅吗？
只要其中任何一个点都能激起斗志，都能在后续执行遇到坚持不下去时候，继续鼓励自己不要放弃。
2. “开源/节流”至少满足一个——丰富小金库。
哪怕再微薄的薪水，每月都要规划储蓄粮。
一开始月薪三四千时候，也要每月强迫自己存500，随着工资的增加，这一笔强迫存款金额也要逐年提升。
与此同时会再开一张梦想卡，每次工资到手，为了怕自己花超留足后手，第一件事就是要把预存款转入梦想卡。
3. 长久的坚持——自律。
开源节流是最难的，这不是几个月的功夫而是长久的坚持。从工作试用期转正后就坚持强迫存款，而且为了防止超前消费，工作头两年拒绝一切信用卡，哪怕支付宝购物都是绑定储蓄卡，没钱就提醒自己别剁手。
4. 合理理财，尽可能最大收益同时规避风险。
5. 志同道合小伙伴——同（避）行（坑）路上的陪伴。
在她从动念头看房到买房过程中，有一对夫妻好友也有同样需求，四人一起搜集新盘信息，一起考察地段踩盘，到后面考虑装修家居。
这样的小伙伴，可以有效对抗买房过程中经历的怀疑纠结信息不对等各种问题。
说真的，看完这些有人会存疑，依靠努力工作和攒钱，2个没有背景的普通人，在上海5年到底能不能存到100w？
可能部分人会嗤之以鼻，说挣钱太难了，我10年也攒不到100万。你看，有些人首先想到不是怎么去挣，而是这太难了。
抛开机遇不说，上一批买房的70、80、90后，大多数人的首套都是这样攒下来的。
其实并没有想象的那么难，但前提是你也要这么有目的性且自律。这是支撑所有普通人想依靠攒钱在城市买房最最重要的前提。
三
攒钱这一步完成之后，关于买房环节，我想再补充几个细节。
当一个普通买房人，买房的信念积攒到5年甚至10年之后，那么这件事一定是可以有逻辑有节奏的，甚至不亚于专业的买房人。
会有人一起讨论到底什么样的户型更赞：
也会有组员一起聊为什么不要买公寓：
包括分享一些实地看房到最终买房的二手房干货经验：
这个小组里还会有专业度让人非常惊讶的帖子，买房的路径竟然可以精细到这种夸张程度。
我总结了整个实操逻辑，大概分为这几条路径：
理清购房需求-选择城市-盘清预算-实地看房-整理表格信息-风险控制-财务问题-调整心态。
你很难相信，这并不是一个投资客而做出来的事。
我见过挺多人在买房的时候，是不够重视且不愿重视这件事的，别说看房之前利用app整理楼盘信息的excel表，就连自己最基本的买房需求都没有想清楚。
买房的需求到底是什么？是自住、投资还是为了教育？买房优先级里要重点考虑地段、交通还是产品？
有没有按分级规划好自己的买房路径？
这就是愿意为一件事倾注全部心血的状态，而不是用再等等来敷衍自己。
四
我在这个有意思的小组停留了很久，一边看帖子的时候一边在想：到底是因为什么缘故，会催生出这样具有良性循环的攒钱买房小组？
应该会有人想：肯定是买房的共同目标呗。这个想法是没错的，但并不是全部。
1. 这个小组有人在管理，而且内部的帖子循环也足够良性。
首先就是入组筛选，让人哭笑不得的是，申请进组是需要对暗号的：
2. 还有内部严谨的管理机制，没有全职管理，只是有人不定时义务清理。
包括可以主动举报的机制：
3. 不仅如此，还有内部的内容体系，分类足够明确也足够清晰。
这里真的颠覆我对网络社区的理念了，对于这种传统的“UGC（用户输出）内容社区”，很难从头到尾这么坚定地自律互助，也很难可以这么团结。
这个攒钱凑首付小组的用户群体很聚焦，大多是都是首套房的刚需。甚至可以说非常隐蔽，很少有中介会盯上这个小组，即使知道也不会选择加入。
因为这里的首付，都是要靠攒的，买房周期可能要拉到5年、7年、10年甚至更长，没有销售员愿意对接这种长线客户。
看完了上面这些，我深深的感慨：没想到我在一个由2.7万人组成的豆瓣社区，见证了普通人是如何从攒钱买房、怎么买房、到怎么互助分享管理的全过程。
这是一群真正有信念买房并且坚定执行的买房人，足够接地气，也能够让我们在浮躁和高房价中重新相信希望。
五
回到开头的那句话，为什么会说这样一个网络社区足够真实？
这是一簇由2.7万个努力的普通人聚成的星火。
在这里，买房并不是遥不可及，没有人永远买不起房，一线买不了可以买二线，二线买不了可以买三四五线，背后需要的只是，付出和等待。
房价是高，但作为一个个体的买房人，除了相信和努力，我们可能真的没有太多选择。
最后想把《中国合伙人》里让我记忆尤深的台词，送给还在买房路上的朋友：
掉在水里不会淹死，呆在水里才会淹死，你只有游，不停的往前游。
本文来自微信公众号：真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426），作者：肖申克
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