来北京，住不了公寓了

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一般来说，人们口中所说的公寓是指那种商住两用的房子，也就是大家俗称的小产权房（产权是40年或50年）。因为是小产权，所以其实只有在经济发达，住房压力比较大的城市才有市场，有存在的必要，要不然大家是基本不会买这种房子的。

相比较大产权的商品房来说，公寓有两个区别：一个是没有小区的那种居住形态，基本上只有单栋楼存在；另一个公寓的户型面积通常都比较小，水和电都是商用的，比较贵。不过从居住质量上讲，公寓的设施、环境还是很不错的。在很多人眼里，住公寓的还都算比较有钱，因为公寓的位置都很不错，而位置在房子价值中占有的作用大家心里都清楚，所以即使是小产权，但是房租和房价也都不低。

但在现实生活中还存在另外一种公寓，自建房。

最近北京进行消除安全隐患的专项整治行动，要拆除很多自建房，驱赶了很多住在公寓中的北漂。这次行动受影响的房子大多都是这种自建房的公寓，不过这些公寓跟我开头说的那种公寓不一样。这种公寓大多是村里的人自己盖的房子，层数比较低，最高也就4、5层，它们的形态就是大家俗称的“城中村”。

无论是周边环境还是说房子的居住质量更正八经的公寓都要差很多。唯一相同的是水和电也是商用的，要贵一些。

按理来说，这样的公寓确实是不太适合住人的，房子盖的比较简陋，也比较拥挤，同一楼层住的人很多。比较杂乱，房子的各种线路接的也不是很安全。如果说存在消防隐患的话，确是事实。

但最让人痛恨的是限定了他们搬出的时间，很多公寓只有2-3天的时间，一时间很多人都面临无家可归的境遇。没有给大家找房子的时间，一刀切的做法实为不妥。听说中介趁此机会还把房租上涨了，实足的趁火打劫。

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来北京这么多年，听说过北京政府的很多政策，但是当有些政策的影响没有发生在你身上或是你身边朋友身上的时候，你是很难感受到的。

这次清理行动之所以影响这么大，主要有三个原因，范围大，力度大，时间急。我通过新闻粗略算了一下，这次被清退的公寓在10家左右。海淀、朝阳、通州、丰台、大兴等各个主要的区都有涉及。我身边就有三个同事加一个朋友，共四个人受到了影响，时间太仓促，他们真的需要请假去找房子。

好的一点是他们都有稳定的工作，所以只需要搬家，换个房子，不至于说离开北京。搬完家周一还得忙着上班，虽然参与了这次搬家大潮，但并没有像其他参与者那么悲情。

最近几年北京一直在施行赶人政策，早先是搬出了几个大型的商品市场，如动物园、大红门。年初的拆墙打洞，我亲眼看到家楼下的沿街底商通通都给关了。饺子馆没了，不容易吃到现包的饺子，小卖铺关了，收快递也不方便了。我媳妇比较喜欢吃鸡蛋灌饼，自那以后她再也没吃到鸡蛋灌饼，一开始家附近有一对夫妻赶着推车做鸡蛋灌饼，后来估计是被城管赶走了，再后来我又发现了一家比较远的，是一个小的报刊亭，本来寻思这个比较稳定些，算是有个固定的点，结果没想到半个月后也关了，再没有开张。

做这种生意的大多都是中年夫妻，我想他们应该算是城中村自建房最主要的租户吧。

不仅是我，身边的同事也遇到过跟我一样的情况，家门口吃了好多年的饭馆突然关了，确实还挺让人怀念的。

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在一线城市工作的人很多都会有住自建公寓的经历，不光是刚毕业的学生，即使是一些工作多年的白领，收入比较高了，有的也会住，毕竟省钱嘛。忘了说这种公寓除了房租低外，还有一个很大的优势就是不用跟别人挤厕所，好点的还会配有厨房，这样的话生活会方便很多。

当然对于我上文说的这类房子的隐患，大家也都清楚，但是这些公寓依然很受欢迎，好一点的位置房子还很紧俏。

这次清理后，北京的自建房肯定会少很多。而如果没有这种公寓，对于后续来一线城市的人也不会影响他们留在这个城市，本身也只是他们在经济拮据的情况下才会去租那种房子。

我查了一下，上地附近的马连洼和西北旺公寓，紧邻中关村区域的四季青公寓，也都没有幸免于难。回龙观和天通苑的公寓已经早先于去年和今年7月份被清退了，对于IT从业者来说，再想找公寓也已经没有合适的位置了。

公寓的租户被清退后，不确定是否会拆掉。即使不拆掉，经过这一折腾，估计很多人也不太会考虑租这样的公寓了，还有要提醒你的消防隐患。