一个屌丝程序员的青春（一九七）

    贾建整理了50多页的word文档，记录买房、选房、贷款等的注意事项和房产常识信息。

    一、考察要彻底，不能走马观花

    在看楼盘的时候，对于周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解和认知，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰。最好能看实景现房，如果不能看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解，尤其是墙体的厚度不能忽视，比如户内居室的隔音厚度应该在80~90毫米以上，特别是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果。

    二、软硬配套等核实清楚

    如今不少项目都是高层甚至大高层产品，电梯开始成为一个日益重要的指标。要看电梯的匹配数量，匹配的户数越少越便利。物业管理水平的高低直接影响到业主未来居住的品质，对于开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的。

    三、别轻信样板间的诱惑

    不少项目都以体验式销售赢得购房者的青睐，所以样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时往往被美轮美奂的样板间所打动。事实上，交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是精装修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的这个虚幻的空间往往与业主交房房间是不同的。

    四、别被低价蒙蔽了双眼

    有些楼盘的价格一直不低，但在销售时却以一个非常诱人的起价来吸引购房者。一般情况下，这样价格的房屋往往仅有一两套而已，而且多是整个项目中户型、朝向等最差的一两套。即便如此，这样的房子往往也是一般购房者购买不到的，不是已经卖出了就是被内部认购掉了。