70/75 小力班132 2017买房城市分析

 近日，安居客发布了《2016国民安居报告》，报告显示去年表现最抢眼的不是“老一线”北上广深，而是新崛起的楼市“四小龙”——苏州、南京、合肥、厦门，平均涨幅超过30%，四城中又数合肥飙涨最快，二手房价格涨幅高达76%；位列第三的是石家庄，同比涨幅达65%。此外，武汉、郑州同样是涨速似飞，但是全年涨幅最高的却是廊坊，二手房价格同比涨幅高达103%。老一线城市北上广房价用股票的术语来讲真是强者恒强，但购房成本已然提高，而且限房限购政策利剑高悬，是否还有其他价值洼地城市尚未发掘呢？

  重庆无疑是首选，好多高品质楼盘上不足一万五平，真是直辖市中的业界良心啊。2010年至2015年，重庆房价的涨幅是12%，而全国100个主要城市的房价平均涨幅为22%。根据最新数据，2016年重庆实体经济保持了稳定增长，首级增长超过60%，这意味着新的物流、产业链条在西部地区的形成。从汽车、电子到装备，重庆在重走珠三角等地区二三十年前的路，并且是在控制房价、金融风险的基础上进行，房价一定得平稳，不能大涨，也不能跌，比GDP增速略低，以完成产业转移。有一个共识，在这个经济增速连续领跑全国的城市，房价在未来是肯定会涨的。这个城市潜力是巨大的。

 另外2016年，中部城市发力惊人，武汉、合肥、郑州三城在房价上涨这个指标上令人侧目。还有廊坊脱颖而出，主要原因来自于一线核心城市高房价的外溢。“京津冀一体化”这一概念被房企炒作了多年，房价也随之起起伏伏涨跌了多年，直到去年受北京市政府东迁，通州城市副中心确立的利好实锤，再加上通州出台最严格限购后，很多资金外溢，开始炒作环京楼市，这成为廊坊房价爆涨的最主要原因之一。