房产热潮持续至今，为什么买二手房比新房还贵

展望楼市，每个人关心的都是房价，即使在严格的限购政策之下，房价依然居高不下，购房人群挤进圈内买房的热潮依旧持续至今，过程中买新房还是买二手房也成为了诸多人群心中的耿。

在人们通常的概念里，买房，特别是刚需房，买二手房要比新房好，因为买装修的二手房可以直接入住，节省一大笔租金，此外，买二手房不用像期房那样很长时间接房，购买二手房办理过户后房子就是自己的了。但是，作为不是刚需族的人群购买二手房要比新房要贵，二手房是从新房转变过来的，当有人购买新房后，只有在该房产以后才会再次出售，所以在同一时期的楼盘，二手房的价格必定比新房的高。另外，二手房的地段一般比新房要便利，商业环境比较完善，公共设施也比较齐全，这也是二手房在比新房高的原因。

目前，市场上许多开发商的房源只能直接销售，不能通过中介及其他渠道卖房源，而开发商为了大量售出房源会通过折扣进行销售，这时的房源相对于原价要便宜很多。

在二手房交易过程中，买房人需要承担一定的交易费用，如贷款服务费、评估费、权证代办费等，如果通过中介找二手房还需要支付一定比例的佣金，这些费用加起来至少要比新房多给出几万元。

房产热潮持续至今，购房人的抉择应该根据自己的实际而做出决定。