2017-09-25

一般来说，业主不敢轻易拒交物业费，毕竟现在央行征信与物业费挂钩，拒交物业费很可能被计入征信报告。难道面对物业服务不给力的情况，业主们只能忍气吞声?其实不然，在以下这8种情况下，即使你拒交物业费，物业就算起诉也没用。

1、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；

5、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

根据我国《物业管理条例》规定：业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业委会有权督促其限期交纳，逾期不交纳的，物业公司可向人民法院起诉。不过，对于以上这8种情况，业主是基于正当理由而拒交物业费的，所以就算物业起诉也没用。