出门在外，如何租一个称心如意的房子？

北上广深不相信眼泪，只相信实力，出门在外漂泊，难免会租房子住，今天就给大家分享一下租房经验。

第一点：在签订租房合同前应注意

1、 明确自我需求

深圳租房的租期一般都是一年。先要确定自己是否能在此地住满一年，避免租住后产生损失。若中途有事确实住不了，可以跟房东协商同意转租出去，但要在签订合同的时候明确提到。

2、 定房因素

为何要在此地找房为中心来核对以下三大基本点：

交通是否便利、是否在小区附近有地铁，有公交站牌，跟你上班的地方有多远，早高峰需要多长时间到公司，提前规划好免得以后上班耽误太多时间。

生活购物是否便利、是否在小区附近有超市，有菜市场，在选择房子的时候可以实地去看一看。

周围环境是否会影响到休息。是否靠近主干道，是不是临近马路晚上即使关了窗户也会很吵。

3、 验明正身找安全可靠的中介

租个人的房子：

签约一定看产权证原件和业主身份证原件，保留复印件，一般很多房子都是在银行抵押的看不到房本原件，复印件看到就可以，一定要让中介公司查这个房子的产权情况，确保没有被查封。

租公司的房子：

签约一定看产权证原件、公章、公司营业执照副本，保留复印件。

二、签订租房合同注意事项

租赁合同一般都比较复杂，交你抓住六大重点问题，可保租住无忧。

1、明确合同期限及每次付款日期。

2、明确违约责任。

3、明确维修责任。

4、明确费用承担责任。

5、明确可否转租及收费。

6、明确退押金时间

三、租赁用房居住注意事项

1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

2、留票据、合同，押金条，租金条，水电燃气等历史缴费单据保留。

3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。

4、互留联系方式，方便联系。

5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。

8、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

9、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

10、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

11、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。

12、不允许私自转租。

四、退房注意事项

1、提前一个月续租，不续租提前告知业主。

2、物品无丢失损坏，结清费用将卫生打扫一下善始善终。

3、物品搬离房屋后，约业主过来收房。

4、有问题及时找中介公司协商

租房子到期交房时有哪些注意事项?

很多朋友租房子的时候不注意，没有收好应该保存的票据。下面，小编就给大家说说房子到期交房时要注意什么!

把房间打扫干净

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。

房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

交房时的态度不可傲慢

既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金。

缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。

钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!

租房时抵押的个人物品要拿回

在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。

租房子，交房子是很繁琐的，大家一定要上心，不可掉以轻心

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