一
新华网在2017年7月26号发布新闻，住建部称，将立法明确租售同权，租房和买房居民享受同等待遇。
首批12个城市将成为试点。
租售同权，顾名思义就是租房和买房的人享受同等的权利。
消息一出，有人欢喜有人忧。
有房人一族开始思考，开始焦虑：“是不是以前花大价钱，买的学区房就没有任何意义了，是否意味着可以卖掉，改成其他的投资？”
无房的人则在暗暗窃喜：“还好当初没有买房，没有成为房奴，如今可以省下一大笔买房的钱，直接租个房子就可以让小孩子上学，太好了！”
甚至还有人暗暗得意，看你当初花那么大的价钱，背负那么多的债，去买个学区房供孩子上学。如今我不用活成你那么累，不是可以享受同样的待遇。买房子的人，不都是傻逼吗？
事实果真如此吗？请不要太乐观。
（二）
现在因为教育资源的稀缺，大家都挤破脑袋往好的学校进。好的学校，意味着有优秀的校长，先进的理念，认真的态度，负责的老师，有强大的师资力量，和无可比拟的学习氛围。
买高价的学区房，无非就是想进这样的学校，所以学区房的价格才能炒那么高。最贵的是北京有套40平米的学区房，卖了近千万。可想而知，父母对孩子的教育都是拼尽了全力。
这样的学校，入校的条件，招生的规则，是有严格的规定，有章可寻。招生入校的顺序，依次分别是：
一，有房有户；
二，有房无户；
三，其他人员。
学校的招生，向来是有限额的。首先保证的是有房有户，如果还有空位，则给有房无户，如果还没有招满，才会轮到其他人员。
而现在，且不论第二和第三的条件，单单有房有户的可能已经达到招生人数的上限，怎么办？这时就要看房屋的面积和落户的时间。
房子太小，达不到人均面积，pass。落户时间过晚，pass。
也许有人说这很不公平，买了房落了户，为什么还不能上学校？就不能多开几个班吗？学校有学校的规定，学校还有学校的难处，老师人数有限，精力不够，带了太多的班会导致教学质量的下降。
这没啥公平和不公平，对于老百姓来说，按照规章制度办事，已经是最公平的了。
（三）
当然，目前还有些公立学校确实因为人数众多，无法平衡而临时加一个班。但是现在家长都未雨绸缪，不会抱有这个侥幸的心理，等到最后一刻，毕竟孩子上学是大事。
家长太知道好的学校意味着什么？所以为了上学，绞尽脑汁，当仁不让，不惜斥资巨额投资孩子教育。
好的学校，有房子都未必轮上，所以租房的就更不关什么事了！
也许有人说这不公平，政府都出台了租售同权，而且教育资源应该共享，同样是纳了税的，有权享用。
但是，如果租房的孩子能进这样的学校，对有房人来说又是否公平呢？
有房的人为了孩子上学拼了命的工作，努力赚钱，加班到深夜，每天12小时。陪客户喝酒，喝的胃出血，被客户虐了千百遍，还是如初恋般的讨好人家。然后拿着赚来的工资花上百万买了这个学区房。
而其他人呢？朝九晚五，固定双休。加班？No！出差？No！更有甚者在家吃吃喝喝，不干活，不上班，做一天和尚撞一天钟，得过且过。还想和别人家的孩子一样进名校，跟花了几百万的人享受同样的待遇。
这样公平吗？无房人也许觉得公平了，但有房人又觉得不公平了！
（四）
有人实在接受不了这样子的结果，目前广州已经实施租售同权，那么我们来看看广州的情况如何？
广州政府明确了租售同权的租房人，可以享受同等权利的条件。但租房人必须符合一定的条件。
来解读下这个通知，主要针对两种人，一，本市户口，无房。不管是拆迁房自建房，都必须没有，以租赁房为唯一的住所，而且还要经过备案。二，持有绿卡的人才。
符合第一种的，全市应该也没几个人，大都为穷人，政府不管以何种方式救助，都会出面解决。
符合第二种的，就是人才引进。为本市积极作出贡献，政府全力支持，解决人才的后顾之忧。
清楚什么意思了吧？本地有住房的人，是没有资格享受的。外来人员，无绿卡的普通打工者，也不在之列。
能符合条件的人少之又少，这些都是特殊人群，又是对政府有利的人，普通人还不够格。
所以别以为随随便便租个房子就能进好学校，那只是屌丝们一厢情愿的想法罢了。
普通老百姓，会产生占到政府便宜的想法，还真是图样图森破。
（五）
网友惊云说：“不要从自身角度出发考虑问题，带入自己的情感，这是件很危险的事情。”
“指望占社会的便宜，政府是不会为了屌丝才出政策的。”
其他网友还说：
“当你在租售同权举杯同庆的时候，我却为你默哀。”
“租售同权！好消息？一场阴谋诡计而已”
“租售同权，你真的不必买房了吗？别高兴得太早！”
看到了吗？大多数人尚且能看清背后的含义，还有那么多人不明白。
政府出台某项政策，都不会从某个人的角度出发，而是以城市总体规划建设为重，符合城市某一时间段的发展而制定的。
政府许是为了招商，为了引资，为了就业，给本地人一个更好的平台发家致富。
而有些人不但抓不住机会，更是不想抓住机会，拼命工作那么累。无所事事多轻松。等着政府来解救你出水火的想法，还是洗洗睡了，在梦里去实现吧！
（六）
再来假设一下，如果租房可以就近入学，必然导致学校压力增大，学生增多。而学校的老师和场地等硬件软件设施都跟不上。
当一个学校因为此类原因无法达到正常的输出，校长会力不从心，老师怨声载道。从而导致教学质量的下降，该学校无法担负起人们心中“曾经”的好学校形象。
这时，有钱人会将孩子分流，去收费高昂的私立学校；有点背景，联系其他优秀的学校转学。他们担心，当孩子周围环境和素质参差不齐时，三观树立会被带偏。
剩下的学生质量可想而知。当成绩出不来时，学校又怎能称上好学校。
所以学区房就是社会阶层的一次筛选，也是社会优胜劣汰的一种方式。帮助自己孩子找到合适的定位，融入相同的群体。