Excel:我对房价有看法

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01

前几天一则新闻报道惊艳了好多吃瓜群众:北京楼市卖家报价728万,买家竭力周旋砍价到夜间11点,最终以745(气死我)万成交。

以前房子是按年涨价,后来按月波动,现在按天都不算新闻了,这位买家对时间就是金钱应该有莫大的感触!

我不是来和大家讨论时间的宝贵性,也不是支招应对物欲横流涨涨涨的趋势。我想跟大家分享一个概念,一个态度,一个技巧。

02

CPI是(消费者物价指数)怎么涨上去的


在北京,甲乙丙三个人。
甲通过国家的奋斗(拆迁)加机缘巧合拥有了5套房,现不上班通过房租就可以过得很好;
乙通过自己的不懈努力贷款买了1套房,每天需要努力工作赚取工资来维持目前的自足状态;
丙没有房,在市场卖菜为生。

忽然国家新政策,要收房产税。
丙知道了后很高兴:“反正不关我的事,收那帮炒房的人的钱说不定房价到时候还会大跌,我就可以买房了。”
乙也不在乎,心想等房价下跌自己再买一套。
甲虽然有五套房要面临巨额的税金,但是他没有丝毫的顾虑,他知道涨涨房租就可以抵消这部分税金了。

房租上涨了,丙郁闷了,想换个房子租,结果都涨价了,只好忍着。
不过为了应对提高的房租,他只能提高菜价。
第二天甲和乙都去菜场买菜,结果发现涨价了,想换一家菜场,结果都涨了。
就酱紫,CPI上去了。

面对CPI的上涨我们应该如何去做?
只是节流、减少消费是远远不够的,更重要的是开源——选择合适的投资方式,让金钱创造更多的财富,投资当中最重要的是投资自己。
提高自己的不可替代性,增强自己的专业能力,开发自己的开源途径,请参阅之前的文章。

努力能做到的事情我们从不敢懈怠,但是还是没能满足自己那欲望的沟壑,接下来那就要靠心态来提升自己的幸福感了。

03

你幸福吗?


1989年北京的房价是2000元/平米,人均收入将近200元一个月,10个月才能买一平米。今年北京均价在50000元/平米,人均收入7000元,7个多月就能买一平米。

通过简单的对比,我们发现其实现在买房的压力不比之前大,之所以大家对现状的不满而导致的不幸福感,是因为自己的薪金没赶上自己的欲望,最重要的是我们面对生活要有一个积极健康的心态。

一个人幸福与否从来没有一个量化的标准。
当你劳累了一整天拖着疲惫的身躯回到家,家人为你端上一杯热茶,相信你是幸福的。
当你工作中取得点成绩得到领导的表扬时也是幸福的。
当你出差在外地,听到电话那头孩子甜甜的说着爸爸我想你,你肯定也是幸福的。

在这里并不是要大家通过自我调节而安于现状,并不是通过自我麻痹而停止奋斗。
人还是要有目标的,一个亿那是王健林的。贸然的给自己定个遥不可及的,只会因为不切实际而无从下手。

给自己订立的目标要高于现实:
但是不能伸手摸不到:今年工资增长10%;
第二收入可覆盖日常吃喝;
年底职位提升一档……
当我们向着明确的目标行动之后会发现,原来我们比想象中的更优秀。

04

Excel技巧

房价是个大到我无法想象的问题,不过大问题要一点点解决,那就从学好我开始吧。
工作中,不要想当然的认为领导看到你在加班就会对你褒奖有加。
关键还是要看效率,效率高不加班领导也不会为难你,但是倘若你整体加班效率还那么低,别人5个小时完成的任务你要10个小时才能勉强结束,那只能说你法不得当。
下面介绍几个常用快捷操作,提高你的办公效率。

1

身份证后三位变成0咋整

录入工作中我们肯定会数字多余15位的情况,比如输入身份证号码,但是Excel只能显示15位数字,身份证有18位,如果不做点什么,数据会显示不出来的。方法有2:
输入前先加上单引号('),记得是在半角输入法状态下输入;
将单元格格式设定为文本格式,请看图。


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2
数据横竖反置

好多时候,我们拿到的或导入的一些数据和名称看着很不舒服,需要我们行列之家调换一下,一个个复制粘贴那就太麻烦了,全选后粘贴前请选择转置粘贴即可大功告成。


3
跨列合并

好多时候我们遇到合并单元格的问题,数量少一个个合并还能接受,那要是有成千上万个数据需要这样处理呢,那请用跨列合并吧,简单快捷。


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4
迷你图

分析一些数据时,单纯看数字很不直观,不能一目了然的反应其多少优劣,一个迷你表格就能帮你搞定。
选中数据,插入,迷你图。


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快速到达数据一端

整理数据,从末端移动到顶端,只靠鼠标一点点滚,真是费力不讨好,有没有简单快捷的方法,答案是肯定的。
选中一个单元格,将鼠标放在单元格一个边上,双击即可到达边对应的那一端;
Ctrl+PgUp快速移动到顶端,其他类似,Ctrl+想要移动方向的键。


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6
快速选中区域

跟上面的快速移动操作一样,只不过他要在5的基础上加上个shift键。


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不知不觉我们又领先别人一步。

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