财经|恒大融创咸阳抢地，抢人，抢市场

       进入五月中旬，咸阳天气渐热，常常会出现30度以上的高温。和天气遥相呼应的，是高烧不退的咸阳楼市。 根据“咸阳楼市v”不完全统计，咸阳房市出现了前所未有的量价齐升局面，如果六月楼市热度不减，咸阳也将和西安一样，出现无房可卖的局面。“房荒”一词第一次登陆咸阳，和一年前的“去库存”一样处境尴尬。继中集，金科，万达等国企、名企抢滩咸阳之后，作为全国地产十强的恒大，融创快速进入咸阳市场，两家巨头的步伐一致，动作一致，甚至连介入方式都一致。

       恒大地产早先一步落地咸阳的，是三桥项目的售楼部，杵在陈阳寨转盘，灯火辉煌的三个月，让咸阳人见识了恒大人玩命的工作状态，也让同行见识了恒大人的大手笔，凛冽寒风中，上百人的拓客团队乌泱泱站了半条街，三桥项目恒大城市广场开盘几天就售罄，更让恒大坚定了进军咸阳的决心。

       

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阳春三月柳絮飞扬的季节，传说恒大地产要在咸阳正式做项目了。时间不久，消息坐实，恒大地产取代了西城国际，成为西城国际二期的新主人，命名恒大帝景。最近，恒大地产的第一批先遣队已经开始在西城国际销售中心二楼办公，新团队正在城区寻找可以做展厅的空闲房产，营销人员招聘工作也在如火如荼地展开。恒大地产在咸阳的第一个项目要在今年九月份开始销售，每个人似乎都在抢时间。 具体销售价格，对外销售数量暂时还不确定，但是在珠泉路一带有竞争关系的项目，已经打听到一些蛛丝马迹:据说第一次开放三栋住宅，全部精装修，有400-500套房子

       和恒大地产进入咸阳的方式如出一辙，融创进入咸阳的传闻变为现实，携手咸阳第一大房企丽彩置业，成为这个城市进来的第3只“狼”。融创地产这些年扩张速度快，在一级市场风生水起，牵手的也是本地实力强大且土地储备丰富的大牌。在西安合作方是本地巨头天朗地产，在咸阳则选择了本地名企丽彩置业。根据相关人士透露，融创和丽彩的合作，丽彩基本不太管事，只派了财务，工程和营销上极少几个人参与，其他都由融创拍板。 目前融创将要开发的是丽彩溪悦城三，四号地块，面积400亩左右。案名初定为咸阳观澜壹号。融创在工程和销售方面，几乎和恒大在抢时间，最新的招聘广告也是满天飞。

      不一样的是，融创招聘置业顾问要求必须本科学历，这一硬性规定把一大批咸阳优秀的销售人才挡在大门之外。消息人士透露招聘进展不顺利，“才确定了一个人”。但是依照融创雷厉风行的办事风格“可能直接从西安调人过来”。

      从恒大和融创两大巨头在咸阳的第一个项目看，融创似乎更占优势，溪悦城虽然在地产低谷期销售一般，但是两寺渡公园几千亩的绿化，一强之隔的交大附中落户，溪悦城大批业主回迁，周边的逐渐成熟为融创新项目加分不少。 和融创观澜一号相比，恒大帝景处于老城区，西有华泰世纪华苑，东有丽彩万达广场，珠泉新城等项目夹击，要想突出重围，必须有过硬的户型，合适的价格，到位的绿化，新项目做起来会更费时费力。

      现在开始赛跑的两个巨人，谁会先到达终点，我们吃瓜群众准备好小板凳，等风来！