泰国官员：住房供过于求，冬季阴宫危机恐再现

中国新网6月28日日电新加坡《联合早报》28日报说，前泰国央行行长警告说，泰国房地产供过于求，扩张幅度太大，恐怕会引发新一轮经济危机。

泰国媒体曼谷财经新闻（BangkoBiZeNews）报道，泰国央行行长张旭舟曾是泰国零售业巨头商泰集团，他说，泰国房地产扩张过快、扩张，明显供过于求，可能导致新一轮经济衰退。与20年前一样，这是一场毁灭性的经济危机。

1997，泰国陷入金融危机，泰国泰铢疯狂贬值，经济泡沫破灭，从房地产公司、买家到银行和金融公司，东南亚经济也受到了快速冲击，引发了亚洲金融危机的冲击。由于泰铢贬值，危机也被称为Tomyum Kung，泰国酸辣虾汤危机。

张旭舟指出，当前银根紧缩，泰国消费者的购买力有所下降，但住房市场继续扩大，呈现出失衡和供过于求的状态。

他说：没有人能保证危机不会重演，但如果采取一些措施，它可能会阻止危机再次出现。

张旭舟指出，住房市场供给的增加不仅是指新的住宅或公寓，而且是在曼谷及其周边地区涌现出的服务公寓和购物商场，如涌现，他认为住房供应过剩，P这是因为利率低，加上银行准备金，银行收紧了房地产以外的行业贷款。

尽管中央银行已经警告过房地产市场供应过剩，但房地产公司相信曼谷黄金地段的土地价格继续上涨，吸引富人投资这些地区的豪华公寓，保持对豪华公寓的需求。伊拉西。

房地产公司的房地产公司主要发展公司的执行董事Puwar Lalas说，尽管泰国经济不景气，豪华公寓的买家不会放弃购买已经定金的单位，因为经济放缓几乎没有影响。穷人的购房者是低端公寓，他们的抵押贷款往往不被银行认可，因为他们潜在的购买者拥有更少的购买力。

Pluoras说，超豪华地产项目现在更受客户欢迎。三年前，每平方米20万铢（约40026元）被认为是过高的价格，但现在是一个可接受的价格为富裕的买家。

曼谷的豪华公寓，如SukHuvvIT，已经成为富人的热门投资项目，而土地价格也在逐年上升，从而推动了公寓的发展。

例如，银行还为豪华公寓买家推出了吸引人的贷款套餐，例如，如果贷款总额可以在第九个月内偿还，那么九个月分期付款将免除利息和其他费用。

房地产开发商转向豪华公寓，这是黄金地段和中央商务区溢价的原因之一。我们对豪华公寓市场充满信心，我们的昆仑路39号公寓项目每平方米上涨了25%到30万铢。三年。

8C37，U5F30C，U5F30U4EF7U43CU56E3U56EDU5ED4U524DU6BCF U5E73U65 B9U7C7335U4E07 06CF0U94E2U6DA8U81F3U76EEU524DU768 450U4E07 U6CF0U94E2U300 2 U57 28、U6709、U5C0F、U65 E5、U67 2C、U4E4B、U79F0U768 4/U66 FCUu

主要开发PLC正在与曼谷中央商业区的一些房东协商，并准备从今年30万季度开始每平方米30万铢开始推出一套豪华公寓项目。

虽然公寓市场不像几年前那么热，但仍有新的购买需求领域。（豪华公寓）是一个很好的投资。买方可以租住公寓或比投标价格获得利润。

泰国房地产