选房子，也是在选人生

最近两会刚开完，关于房产税的风声刮得人心惶惶，结果什么也没有发生。趁着楼市低位，深圳的刚需换房客以及炒房客又开始蠢蠢欲动。我们小小三口之家终于也得到家里的支持买房了，最近看房子心里生出许多感慨。

选房子，或者说选择房子背后的价值观，也是在选择一种人生。

总结起来，买房价值观清晰的人一般有两种思维：一种是住得舒服，方便，最好一步到位，能满足自己一家的居住需求；一种是把房子看做一个数字，哪怕住得小一点也要往各种硬的软的价值高的地方居住，而且通过不断买卖的方式，把自己账户的数字成倍成倍地堆起来。前者，安安稳稳地享受城市的生活，后者，就是社会丛林的达尔文主义者。

安稳过好现在的日子，不给自己太大压力，是一种活法；在自己身上贴标签，为了不被淘汰不断进取占据有利地位，也是一种活法。可是，哪种活法是更好的活法呢？

我表姐就是第一种价值观的持有者。上年底，她把单身时买的小房子卖掉换了一套120平二手房。表姐家预算是五百多万，她们为了一步到位，选择了120平四个房间的房子，塔楼状的，楼下只有一个很小的空地，连停车场都没有，但周边很成熟，配套的学校也还过得去。也就是说，她们只要安安稳稳交好月供，这辈子就成功地从三线城市跳到一线城市，成为迈过这道门槛的中产阶级了，未来只要不出大变化，生活就会沿着这条道路稳定地走下去。

如果是我，手里拿着这尴尬的五百多万，就可能不会选择买这套房子，一步到位的做法虽然让自己舒服了，可长远来看，这样的小区涨幅会比较小，而且相对升值会比较难。也就是只能满足居住需要，而不能让资产增值，我的观点是在这个城市里，或许冒一些风险才有更好的未来。我会选择分步走的战略：先选择一个有升值潜力的地段，比较好的小区，近几年憋屈一点住小三房或者大两房，待房价继续涨上去之后，再卖掉换一套好点的三房。

往前看五年，享受发展红利。周边还有变化的可能性，规划还未落实或建成，就意味着目前不是最好的时候，那么价值就相对比较低，熬几年，等一切成熟了，价格就会上去。同理，为什么老城区房价不会大涨？因为周边就是这样了，就是你眼前看到的样子，它的价值就是这么多了，该兑现的也会体现在价格里面了。

就像一个通过炒房获得优越生活的地产经纪潘姐说的：“买房时，你把房子看作是一个小女孩。13岁的小女孩还没长开，以后会越变越美丽，但是如果她已经20多岁成熟了，那最美就是这个样子，以后不会再往上走了。”

最近看房子的我也面临着同样的纠结。一样的预算，既可以在一个内部环境绿化很好，花园比较大，但学位比较差的小区买面积足够大的二手房，也可以买到一个贴着各种标签（双地铁、双公园、名校学位、豪华装修），但花园只有一点点、密度很高的关外新房。二手房可以得到便捷舒适的生活，但往后升值空间比较小，新房必须忍受几年不太便利的生活，而且住起来很不宽敞，但未来“钱”景可观。

若我为了房价会上涨而选择了会升值的房子，放弃了升值不那么快但是可以供心灵休憩，浮躁的城市得一刻安静的地方，我是不是物化了自己？是否正在为了所谓的标签，放弃感受自己内心，执着于在社会金字塔往上爬？

这些取舍，关于生活，也关于人生走向，也在定义我是谁？我要成为一个怎样的人？

To be or not to be, it’s a question.