随笔说20161009

图片发自App

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      工作结束已是天黑，与朋友们夜场篮球后，捧着瓶小酒坐在静静的山坡，放空自己，最近看的都是关于理财的书籍，就聊聊当年父母一辈理财环境吧。

       在我国90年代银行是非常霸道朝南坐的银行，国民的钱只能够存到几大国有银行里面去，银行跟你说利息是多少你就是多少，一分钱的还价余地都没有；从90年代末利息大幅下降，物价大幅上升开始，银行的主权就慢慢的被转移到了消费者的手上，消费者拥有更多的主动权。

        而今天你可以选择各式各样的金融投资方式，很多家庭提高财产性收入的方式是股市和楼市以及基金债券；还有基金推出的金融产品也是琳琅满目，它们都是具备一个互联网属性的，用手机下载APP就可以在互联网上购买，通过互联网就可以知道每天挣多少钱，清晰地了解投资回报率是多少。

        当一个国家的国民经济开始发展的时候，它的货币会通货膨胀，伴随着货币的通货膨胀，这个国家的不动产价格一定会上涨，所以在90年代去买商品房的投资是幸运的。

      第一年全额买房，第二年再买就算钱不够，也可以做按揭，一百万的房子首付20%，付20万买回一百万的房子，相当于用了五倍的杠杆，当房子按揭付清了以后，再把房子抵押给银行，拿到60%的资金再去买房子。这样复操作，所以不动产增值，他们很幸运赶上了当年那一轮房地产价格的上涨，现在我国的这一波不动产红利已经结束了，在我们这一代可能不会再现。要想再赶上这种潮流，只能考虑越南、缅甸、甚至印度，那些比中国生产周期要晚二三十年的国家不动产会上涨。

        最后奉上一句：人不理财，财不理你，如果事与愿违，就相信上天一定另有安排；所有失去的，都会以另外一种方式归来。