老百姓为什么不相信房价会下跌？房价还能涨多久？

全国10几亿人，房价成了中国的大众话题，80岁老太太现在都知道房子涨幅波动大，会说话的基本都烦恼房价。尽管去年房价一路飙升，但2016年部分地区的首付都是2成购房，所以很多小年轻在去年选择了买房。这也让很多踏空的人期待能够在2017年上车。

前段时间，“北京租房交易量、租赁价格持续下跌”“深圳月度新房价格六连跌”“南京楼市降温，量价齐跌”等类似新闻屡屡报道。在调控政策不断收紧的背景下，部分购房者打消了近期买房的念头。据报告显示：2016年商品房销售量保持了较高增速，全年成交量达到历史最高点，随着2017年楼市的降温，商品房销售量也将有所回落。

今年以来，房地产市场调控力度持续加大。总的来看，当前热点城市的房价上涨情况得到了基本抑制，目前总体还处于平稳状况。“该不该买，什么时候入手”，咱们中国的老百姓对预知房价有天生的好感，小金从来不敢预测房价，原因很简单，预测房价最准确的姿态是要么一直涨要么一直说跌。有网友大胆预测，此次房价下跌将是放假上涨一去不复返的开始，会持续五六年，直到跌倒符合房子本身价值的价格为止。如果说，过去十年的任何一个时点上，要不要买房？答案是肯定的——买房无疑是一件正确的选择，那么现在呢？所以，在当前信用周期和资产周期之下，股票和房子，可能是一样的味道。涨的太快之后有连锁反应，它会把你整个的盈利全部吃掉。

目前，无论从房价对居民收入比，还是房价对房租比，又或者历史涨幅等指标来看，我们的总体房价都处于高位。由于中国传统观念的束缚，房子都是刚需。现在最惨的人是有30～80万存款的人。算是有那么点小钱，但是买房不够，存钱亏本。现在，不买房的人，不是钱不够，而不是等降价。对于炒房者来说，终于炒起来的高房价，跌下来难道是要他们跳楼、跑路？

经济不断增长，人口不断聚集。城市化进程，使人流集中到大城市，人多房少，再者房产需求旺盛，历次房产调控的结果几乎都是上涨。你100万买的房子，让你80万卖，你会卖吗？每年24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分，印钞机模式下，通货膨胀是必然，大家觉得房价会降吗？现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是政府多年宏观调控的结果。

在一些一二线城市，房价已经超过了很多其他国际一线城市的房价水平。房价持续上涨显然在逻辑上是不可持续的。可是房价怎样可能永久不跌呢？却别也只是在于跌的狠、跌的轻。后市房价若何房展，让我们一起拭目以待吧。

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