公积金:买房“引路灯”

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嗨!!!

迷人的小主:

你还记得准备购房时压力山大的同时又期盼着的心情吗?你还记得从哪知道的住房公积金贷款实惠吗?还有的小主想了解住房公积金但又不知道从哪开始吗?那就和小编一起看完这篇文章吧~

住房公积金是强制性的储蓄模式,“低存低贷、低息免税”为消费者购买、租房、贷款等都提供了必要的资金补充。多年来房产泡沫导致了房价虚高、一人多房导致住房分配不均,即使“限购政策”出台,但在严峻的住房形势下,它像一盏光明灯,照亮这条崎岖购房路。

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那今天我们就来说说住房公积金的具体好处有哪些:

提升个人征信指数

申请贷款享3.25%低利率

“复利计息”连本带息全归个人所有

免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠

遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力

退休时,个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,相当于一笔养老金

每月缴存相当于为自身的住房消费作储蓄,只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用

当我们知道贷款利率低的时候,公积金贷款一定是我们买房的不二首选, 具体贷款细则在微信菜单“贷款”里,一定要认真看完,有疑问随时联系小编哦~

给大家分享两种减轻还贷压力的方法:

按月冲还贷:是指贷款人与公积金中心签订还贷协议,委托公积金中心按月从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金用于归还公积金贷款的一种委托提取还贷业务

按年冲还贷:是指贷款人与公积金中心签订还贷协议,委托公积金中心按年从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金用于归还公积金贷款的一种委托提取还贷业务。

那两者有什么区别呢?

它们的不同就在时间上,年充是每年固定的一次,用公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。这种还款方式的优点在于公积金余额全部冲抵本金,利随本清,可以节省利息。缺点在于你每个月的现金流支出压力比较大。

月冲的话是每月用公积金缴款额冲抵一次月供,月供本身是本息都有的,所以月冲的优点和年充相反,可以节省每月的现金流支出,就是你每个月要付的现金少了,但你的贷款归还速度不变,利随本清,你所要承担的利息也是不变的。

接下来想和各位小主说一说断缴的影响

断缴是可以补缴的,但是补缴的月不算连续

断缴期间不可以贷款,如需贷款只能重新连续缴存6个月以上

贷款后断缴会影响房贷,获批贷款后公积金断缴会被认定为骗取福利,公积金中心会责令其补缴已欠缴的公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存,对拒缴的追回已发放的公积金贷款或按商业贷款利率执行

世界上最远的距离,不是生与死的距离,而是我站在房子面前,我却买不起它,但是不买房没有家,你拼搏一辈子干什么呢?加油吧,小编在网络的这端永远为你加油鼓气

虽然我是史上最年轻的小编 但我对你们是认真的 一分钱都不许你多花     啾咪~~

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