重磅！习近平罕见谈楼市，说了这些……

今天最大的财经新闻是：习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，根据会议通稿，习近平强调以下几点：

1、重申：坚持积极的财政政策和稳健的货币政策。

2、再次强调了“实体经济”。

3、积极利用外资，积极稳妥扩大对外投资。

4、罕见地谈到了房地产问题，提出：要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。

5、再次谈到股市：要防范化解金融风险，加快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者权益得到充分保护的股票市场。

这意味着什么？第一，在楼市去库存上，国家可能会有更多新政，比如政府购买、租赁空置商品房，作为廉租房、安居房；再比如，会有新的降首付、利率打折政策。第二，在股市上，估计也会有新动作，政策牛市重新启动的迹象明显。

今日其他重要新闻：

一、港股跟A股闹别扭？

A股为“重启IPO”而发动的行情，已经持续了5天，虽然今天是微跌，但反映到盘面上仍然是根带上影的小阳线。目前，上证指数的基本走势是这样的：

而恒生指数的走势，则是这样的：

很显然，A股“冠盖满京华”，港股“斯人独憔悴”。

其实不应该这样，因为美元即将进入加息周期，而绑定美元的港币，近几个月非常抢手。至少香港人会将人民币兑换回港币，而广东人，以及其他内地省份的居民，也有到香港兑换港币存起来的需求。所以，最近几个月港府一直在投放港币，否则港币就面临升值的压力。

港币多了，自然应该推动楼市和股市上涨，但奇怪的是，香港股市非常理性，楼市也表现平平。倒是深沪股市，虽然经济基本面不好，但却异常活跃。究其原因，A股事实上重启了“国家牛市”，而港府对股市奉行不干预政策。或者说，前者吃了兴奋剂，后者没有吃，如此而已。

所以，如果你决定参与国家牛市2.0，这没有问题，挣钱机会肯定有，因为国家鼓励。但你要经常看看恒生指数的走势，保持警觉。背离得太厉害的时候，就要小心了！

二、CPI创新低

国家统计局今天发布的数据显示2015年10月份全国居民消费价格总水平同比上涨1.3%（1到10月份是1.4%）。这是CPI在8月份被猪肉价格抬高见顶之后，第二个月连续下跌。（见下图）

1.3%的含义是，CPI再次低于一年期定期存款利率（10月24日降息之后是1.5%），“负利率时期”第二次转瞬即逝，央行再次获得了新的降息空间。

此外，2015年10月份全国工业生产者出厂价格环比下降0.4%，同比下降5.9%，PPI连续第44个月下滑。10月份、9月份和8月份，PPI的同比降幅都是5.%，为全年最低，可见通缩压力比较大。（见下图）

CPI和PPI的数据不理想，反而对股市、楼市构成短期利好，因为这意味着央行可以继续降准、降息，而没有任何心理压力。

三、央行将吞并“三会”？

11月9日上午，国务院新闻办举行吹风会，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民提到，要对现行金融监管体制进行改革。11月10日的“第一财经日报”报道称，一个“大金融监管”格局可能要出现。

未来会怎么搞？报道称：未来的改革存在两种可能性，一种是“一行三会”将重新合并，成立金融监管局；另一种是在现有机制基础上成立协调委员会，比“一行三会”级别更高，并保持中立性，主要对金融监管空白领域进行协调，加强监管机构之间的协调联动，类似于中共中央金融工作委员会曾经发挥的作用。

四、上海有动静

据新华社客户端消息，上海市委常委、副市长艾宝俊涉嫌严重违纪，接受调查。

艾宝俊1983年8月参加工作，先后担任东北工学院(1993年更名为东北大学)财经处处长、副总会计师等职。后到宝钢发展，用13年时间做到了宝钢集团有限公司总经理、兼宝山钢铁股份有限公司董事长等职。2007年12月起任上海市副市长；2013年9月任上海市委常委、副市长，还曾担任过中国（上海）自由贸易试验区管委会主任。

11月7日的中国新闻网曾报道说，新一轮反腐至今，只有北京和上海还没有省部级官员落马。话音刚落，上海“首虎”现身。

五、有人漏液赶科场，有人辞官归故里

股市大幅反弹，忙着进场的股民和忙着退场的股民相互看了一眼，都在心里骂了一句：傻瓜！

数据显示：截至11月9日，上交所融资余额报6788.46亿元，较前一交易日增加214.91亿元，增加幅度达到3.3%，创2014年12月以来最大升幅；深交所融资余额报4351.88亿元，增加117.01亿元；两市合计11140.34亿元，增加331.92亿元，这已是融资余额连续第五个交易日上升，创近三周来最长连升纪录，也回到今年8月25日以来最高水平。

在A股成交量持续走高的同时，沪港通却出现了资金外逃的情况。

据香港万得通讯社则报道说，截至周二（11月10日）A股收盘，沪股通净卖出25.56亿元，当日额度剩余155.56亿元，余额占额度比为120%。自10月16日以来，沪股通一直处于资金净流出状态。到11月10日为止的连续16个交易日中，累计净流出达203.8亿元。

来源:楼市参考（ID:house0929）

作者:刘晓博

本文已获授权，转载请联系原作者

责任编辑:刘延佶 高斯翾

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