去年昆明卖地收入创新高 2018昆明房价会跌吗

2018已经过去一个月，17年的各项经济数据都陆续公布，其中各地的卖地收入异常抢眼。通对这些数据深入分析，大致就可以看出2017年我国的经济发展状况如何房地产为我国的经济发展有多大贡献及2018年房价是涨是跌？

而从统计局最新公布的12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据来看，一线城市房价总体稳定，多数城市房价低于上年同期水平，而部分二三线城市房价坚挺，其中昆明房价更是有领涨全国之势。

而根据市场和相关媒体的统计：截至12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。

去年多地土地出让金创出新高，出了房企拿地不手软外，各城市的土地供应量进一步增加和土地出让金的提高都是密不可分的。换句话来说，就是尽管土地拍卖价格上升明显，开发商拿地的态度还是很积极，各地地王频现。

回望2017年，昆明的土地市场表现也不一般，卖地收入创6年来新高。昆明房价也是一路高歌连张17月。

资料显示，2012年昆明主城土地成交16137亩，成交金额390亿元；2013年土地成交量18685亩，成交金额403亿元；2014年成交6852亩，卖地收入151亿元；2015年成交4589亩，成交金额97.5亿元；2016年成交了9461亩，卖地收入187亿元。

2017年昆明主城全年供地面积约14946亩，同比16年的供应量增加明显。尽管供地面积有所增多，但房企抢地之战依然激烈，仅有部分商业用地及工业用地流拍，全年成交了13873亩揽金454亿元，成交率达90%以上，卖地收入更是刷新了近几年的最高纪录。

楼市里经常会用面粉和面包来比喻地价和房价。面包价格的高低，主要的决定因素就是面粉价格的高低。2017年和2016年相比，昆明主城土地成交量和供应量均大幅上涨。尤其是土地成交价格方面，2017年全年成交金额是2016年的2.5倍。

房企高价抢地的背后，是房企对未来昆明房价的十足信心。土地作为房地产必不可少的部分，土地市场的任何波动都足以影响整个市

场的兴衰，房企的激烈竞价无形中推高了拿地成本，高地价又进一步助推了房价的上涨，地价与房价陷入互推互涨。

而从2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据看，昆明房价环比上涨幅度最大。在房住不炒的大背景下，今年调控政策依然会保持连续性和稳定性，这样来看2018年昆明房价走势变得扑朔迷离，关于2018年昆明房价是涨是跌你怎么看？