杭州新年首周成交暴跌三成多，2017年你还敢投资房市吗

2016年的疯狂暴涨之后，四小龙的杭州2017年新年第一周主城区共签约新建商品房870套，环比下降37.8%。暴跌开启新年房市，敲响警钟。

2017年，经历过房产暴涨后的狂欢，很多人都在问小编，今年房市还值得投资吗，去年涨的那么凶，今年形势怎么样，该降了吧。

在中国人眼中，有那么一个不成文的规定，就是物极必反，这也是中国中庸思想的一个体现，诚然，某种现象到了一定程度后会向着相反的方向发展，但是2016年的房市，到了顶峰了吗？

房市到顶峰了吗？这句话在几年前就开始被人们不停的追问，知道今天还在问，那么房市的顶峰到底在哪里？

2016年12月底中央级经济会议召开，定局了中国2017年经济格调，其中关于房产的基调为：房子是用来住的，不是用来炒的。看到这或许你会认为中央这是要开始强烈控制房价啦，稍等，还没有结束，同时中央认为要继续加大力度进行三四线城市去库存，相信会有很多朋友会认为去库存就是要降房价，可惜，房子虽然是商品，但是去库存并不是进行打折促销。

举个简单的例子，一套房子5000一平，明天卖4800，你会买吗？显然不会，因为你会想房子后天可能会降低到4600，你会等，知道房价降低到你可承受的那个价格，只要房价降了，你就会抱有侥幸心理等着房价一直降，这样反而是卖不出去房子的，但如果相反，今天卖5000，明天卖5200，房价增长，你就会赶紧去买，因为你害怕房价会越来越高。而这就是国家去库存所用的基本手段，2016年的房价突然暴涨， 也和国家去存库政策有一定关系。

而17年和16年不同的地方在于，今年国家的政策为因城因地施策，即每个城市都可以有自己的政策，甚至是好几条政策，每个地方根据自己的情况，进行房产调整。一二线城市由于去年过度透支，尤其是一线大城市，据相关数据统计，北京市去年的拿地面积及金额均拦腰折断，大幅减少一半以上，而北京二手房占比高达82%，二手房调控已经开始着手进行，未来房市如何，无人能之。

三四线城市由于去年的去库存政策支持，销售面积大幅增长，同时销售单价也较前几年有了很大提高，相信在今年政策的继续鼓励下，三四线城市会继续16年的良好势头，迎来发展新机遇。