内地房企集体缺席深圳楼市世博会海外物业凸显

此外，以泰国房地产项目为代表的海外房地产项目已成为本届房展会的亮点。据报道，这是泰国房地产项目首次参加深圳房地产交易会，而深圳人也有很大的收获。在这个新的旅游胜地的房地产业中，几天来，只有泰国展览面积的数量和集中度更高。记者了解到，泰国的房地产为永久产权，全部是精装修，没有共享面积，租金回报更高；价格仅为深圳的一半。

随着人们购房行为逐渐从展览渠道转移到网络等新兴渠道，深圳的房地产展会越来越孤独，与往年的热景相比，今年的房展景象已荡然无存。世博会的前场是深圳的春季和秋季房地产交易会。有一次，深圳春秋是深圳每年买房最活跃的季节，现在已经荒凉，最终变成了一个公平。

在近几年的春秋交会中，深圳这次展会主要聚集在东莞、惠州等周边城市的其他城市，通过公众看到的房子也聚集了一些人气。他专业展览，再加上世博会的展览从星期二到星期四，参观的人数明显减少，参展商也越来越少。

近几年来，即使在春秋交会的最后几年里，深圳本土开发商也少有参展者，但每年都有十家住房公司，而今年，只有3家中国开发商根据《参观手册》设立展会。由主办单位提供，3家分别为深圳本地开发商，分别为深圳、飞机场房地产有限公司、地铁物业发展有限公司和新世界房地产开发有限公司，深圳较具代表性的住房公司集体缺席。

而对于这三家房地产企业，记者注意到，客户对展位非常有限，这些房子的工作人员说，展览会更是为了宣传形象，不求多少实际成交额。信息很低，公众有更多的渠道来了解项目和建设信息，而传统的房屋交易会正逐渐失去其交易平台的作用，因此它正在寻求变革。

此外，世博会将是城市土地展示的核心，邀请上海、重庆、天津和合肥等60多个城市参加展览，包括渤海、长江三角洲、泛珠三角、东海岸和中西部地区。其中，重庆房地产集团推荐了150多块土地、100块住宅用地、50块商住用地，共出让了18000亩土地，并举办了土地推广会议，成功签约了三家大型房地产。开发企业，但记者了解到，该合同来自重庆开发商。

发起人说，土地只是需要的，如果中小开发商不能在以后获得土地，就会出现问题。因此，作为房地产产业链最前端的一部分，土地也是风险聚集的一个环节。土地贸易的双方需要在全国范围内形成透明、长期、公平的交流，在这一背景下，深圳住宅博览会以土地展示为核心展览。

与废止的房价相比，此次展会的一些海外展会和项目得到了突显。据报道，本届房展会推荐海外房地产投资项目多达200多个，遍及亚洲、欧洲、美国等大洲。从一些移民公司带来的简单项目来看，今年海外项目仍有一些亮点。

其中，《星空日报》报道说，暹罗馆占地面积810000平方米，聚集了大量的泰国房地产开发商，其中包括元素展厅、长颈鹿公寓等。这些楼盘位于孟加拉国核心区。好的，芭堤雅。除了价格优势、永久性财产和零公共面积之外，泰国去年购买的最大变化是中国银行可以提供贷款服务，优良的客户可以借到70%左右。

据报道，去年有400万名中国游客到泰国旅游，是前一年的两倍，许多中国公司到泰国去经营工厂。在这一背景下，许多中国人在泰国购买了房地产来生活或投资于自己的家园。据粗略统计，在泰国，外国人主要购买俄罗斯、欧洲和美国，这类人的比例占70%，而从今年起，中国人所占的比例为30%。据介绍，泰国的中国人主要选择曼谷，与清迈、芭堤雅等地相比，泰国的住宅永久性物业、全装修、高租金回报、零份额和价格比深圳的价格吸引了泰国很多中国人。以长颈鹿公寓为例，299000元即可。买了一套28平方米一居室的公寓，租金回报率可以达到7%左右。记者了解到，曼谷市中心区的房价是20000元/平方米以上，最高的才是五万到六万元/平方米。

暹罗星光日报总经理兼总编辑谭志亮表示，泰国的房地产是永久性的，价格相对便宜，房租回报率高，房价上涨稳定，自去年以来，泰国的房地产市场出现了显著的变化。投资者的增加，与新加坡、香港和台湾分别排在泰国前三位的投资者中，尤其是首都曼谷，交通十分便利，国际化程度低，日常消费低，生活质量好，BangkOK也成了很多外国人特别是亚洲人、欧洲人、旅游度假的首选，退休金。

据介绍，在泰国购买房地产的过程包括：看房子、签合同、交押金、汇款、银行汇款凭证和支票、护照和银行汇款证明和支票到土地局办理转账手续。

谭志亮说，过去，中国人在泰国买房需要一次性全额支付，贷款买房基本上是不可能的，今年这种情况已经有了突破。中国银行（泰国）和工商银行（泰国）股份有限公司相继推出了相关的。生意。21岁到65岁的非泰国居民可以在泰国购买没有工作签证的房子。

泰国房地产