12、3流动资产 长期应收款

资料留存

一、其他流动资产

我先说流动资产是什么。流动资产是指流动性较强的资产，一般可在不超过一年期内变现。之前讲的货币资金，应收账款、预付账款那些都是流动资产。

其他流动资产，是指除货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、其他应收款、存货等流动资产以外的流动资产。

之前教过你们看会计报表偷懒了，今天给你们放一张资产负债表

喏，看图，一年内可以变现的，流通性强的，但是又不属于货币资金呀、应收账款呀这些企业经常用的流动资产科目的。也就是你资产负债表中，符合流动资产，但却在“流动资产”项里找不到的科目，就放在其他流动资产里。

专业术语是这样说的:如果企业遇到一些确实不好归到那些常用的流动资产科目时，就可以自行设立科目，填报表时，就属于其他流动资产项。

二、流动资产合计

哦，看图，“流动资产合计”这一栏之前，所有的科目都是流动资产，全部加起来就是了。

三、长期应收款

定义:长期应收款指的是企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。

1.融资租赁是什么意思呢。其实就类似分期付款，只不过是租的，而不是买的。比如小明有一台设备，租给了小李。期限五年，每年年初支付租金。这个租金我们就可以称为是长期应收款了。

分期付款的物件，使用权和所有权都是买入者。而归融资租赁的物件所有者还是出租人，只不过使用权是承租人。

融资租赁与跟咱们平常接触到的经营性租赁还不一样。有一个最重要的区别就是:一般根据合同（也可以补充协议），承租人可以在租赁期满取得设备的所有权。如果合同协议不确定的，所有权仍归出租者。

因为所谓融资租赁，本身就是因为承租方想要、需要那些大型设备啊之类但是又不够资金自己买来，因此才由出租方出钱买来给承租方使用，等于是承租方可以不用承担一次性付款的资金压力，先有设备用了先。

出租方融资租赁给承租人的设备，本来就是为了给承租方才买的。

2.递延方式分期收款销售是指商品已经交付,但货款需要分期收回且收取货款的时间在一年以上的一种销售方式｡

怎么说呢，他也算是分期。就是要考虑资金的时间价值，把利率给算进去了，比如今年1万，明年就不是1万了。

而且只是大型商品，比如什么船舶呀、重型设备啊之类的。而且分期收款时间在一年以上。你分期买个手机可不算啊。

四、长期股权投资

定义:是指能够取得并意图长期持有被投资单位股份的投资。包括股票投资和其他股权投资。

但不是咱们这种小户人家买个股票的那种啊。长期股权投资，要按照持股比例享有权益的同时还要承担相应责任。而且，伦家能对投资对象实施控制或施加重大影响。（咱们这种投资是不行滴～）再而且，它的投资风险较大。

五、投资性房地产

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

其特点是应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。

什么意思呢？

就是，你现在住的房子——自住房，不属于投资性房地产。但如果你是包租婆，你的房子是用来收租金的，这就是投资性房地产。

还有，房地产企业为了销售开发的土地和商品房，是属于存货的，不属于投资性房地产

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