上海多地长租公寓爆雷，COSTA咖啡大面积关店 | 财经日日评

成为会员▲收听音频 人民币对美元汇率创去年5月以来新高

9月1日，人民币对美元汇率延续了上个月的升值势头，人民币对美元即期汇率接连破6.84、6.83和6.82关口，最高至6.8199，刷新去年5月10日以来的新高。今年以来，人民币对美元即期汇率累计升值超过1.9%。更多反映国际投资者预期的离岸人民币对美元汇率同样强势升破6.84和6.83关口，日内最高升值至6.8205，同样刷新去年5月10日以来的新高。
9月1日，人民币对美元中间价同样大幅走高。中国外汇交易中心的数据显示，人民币对美元中间价报6.8498，较前一日升值107个基点。（澎湃新闻）
｜点评｜ 近日来人民币对美元汇率的不断上升，首先是因为国内经济基本面好于预期，同时货币政策保持稳健，并没有出现过低利率的情况，这在底部支撑起了人民币的价值；其次，由于美国一直施行无限量的量化宽松政策，在该前提下，美元指数很难大规模反弹。如此一升一降，才保证了人民币的升值空间。

不过必须看到的是，人民币对美元汇率过高或过低，都会对进出口造成一定影响。而保持汇率的稳定，才能发挥人民币在经济发展中的最大价值。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降

8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。此外，报告显示，2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/平方米，环比上涨0.14%，其中33城新房在线均价环比上涨。
与此同时，近几个月来，主管部门对房地产融资环节的监管，正在迅速升级。早前，央行、住建部召开重点房企座谈会，研究落实房地产金融审慎管理。（澎湃新闻）
｜点评｜ 从监管近期对房地产行业的诸多政策中可以看出，调控已经有了一定的收紧趋势。而上半年多地楼市行情火热，交易量不断扩大，如今二手房挂牌数量却出现下降，便是调控的效果。但是，调控是否会对房价造成压制作用以及人们的购房热情会如何变化，目前尚不可知。楼市传统的“金九银十”销售旺季已经到来，现有的调控能不能稳住楼市，就看接下来两个月的了。
杭州上海等地多家长租公寓爆雷

近日，杭州、上海多家长租公寓爆雷。8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元房租，中介就拿钱跑路了；8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅。
与此同时，上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。（钱江晚报）
｜点评｜ 长租公寓屡现爆雷的根本原因，是因为它们为了抢占市场，在向房东高价收房的同时，又以极低的价格再将房子租出去，如此一来一回，亏本的规模也就越来越大，到了实在承受不住的时候，便拿钱跑路了。

虽然这两年来，各地监管都在加强对长租公寓的风险管控机制，比如杭州8月出台的政策就要求运营商上缴30%的风险防控金。但目前看来，这“紧箍咒”还是来得迟了点，尤其对上述几家长租公寓的租户和房东来说，他们的损失已经很难挽回了。

COSTA咖啡大面积关店

近日有消息称，COSTA咖啡在全国多个城市大面积关店。目前，COSTA咖啡全面撤出了青岛市场。在大众点评上搜索发现，目前青岛已经没有了COSTA门店，而北京、上海也有COSTA门店显示“暂停营业”。
对此，COSTA咖世家负责人公开对此事作出回应：关店是门店优化工作的持续，关闭青岛亏损门店是COSTA在中国业务优化调整中的一部分。数据显示，目前COSTA咖啡在中国的门店数量在400家左右。而其竞争对手星巴克在2020年一季度在国内的门店数量已达到4292家。（综合中国经济网）
｜点评｜ 2006年，COSTA咖啡刚进入中国市场的时候，它就把目标瞄准了星巴克。但是，和星巴克同样激进的扩张策略却并没有带来一样的效果，这与二者的营销模式和定位有很大关系。相对来说，星巴克更加接地气，而来自英国的COSTA咖啡似乎自带“贵族气息”，这使得它的门店主要集中在一二线，消费群体有限。

到了今年，新冠肺炎疫情对两家咖啡品牌都带来了很大冲击，但星巴克凭借着二十多年的积淀恢复速度良好，COSTA咖啡则不同了，说是业务优化调整，其实明白人一眼就能看出它的艰难处境。

苹果用户买App会员比安卓贵

近日，有网友爆料“苹果用户买App会员比安卓贵”。后据媒体调查发现，腾讯视频、爱奇艺、百度网盘、网易云等App上，均存在区别定价的情形。同样的会员套餐，苹果用户普遍比安卓用户费用高出20%~60%，且在会员购买界面均未进行费用提示。
对此，喜马拉雅和爱奇艺的工作人员表示，差异收费是因为用户通过苹果手机购买会员套餐时，苹果公司会向平台方收取30%的渠道费用，这部分费用被添加到了服务价格中。而有律师表示，这样的做法不违反法律规定，但伤害用户感情。（澎湃新闻）
｜点评｜ 由于苹果向App运营商抽成30%的做法早已不是什么秘密，所以运营商也进行区别定价的策略，就没那么意外了。只不过，上有政策下有对策，“神通广大”的网友已经想到了解决办法，即先在安卓设备上购买会员，再到苹果终端使用，这样就没任何问题了。

可是就消费心理而言，如此差异化的定价，还是会让很多被蒙在鼓里的用户感到不爽。App平台应该在用户购买会员前，做好相应的提示工作，避免类似的误会再次发生。

滴滴重启快的投1亿补贴升级出租车业务

9月1日，滴滴宣布将旗下“滴滴出租车”业务升级为“快的新出租”，同时宣布投入1亿元专项补贴。公告显示，升级后的“快的新出租”仍将保持独立运营。滴滴称，该品牌将延续原有“快的”品牌“让用户打车更快”的理念。目前全国出租车线上化占比不足10%。
2012年，滴滴、快的分别成立，2015年两品牌合并后，滴滴成为新公司主品牌，快的逐渐淡出视野。对此，滴滴出行CEO程维表示：“看到‘快的’品牌重启很亲切，也有激动。初心不忘，期待快的新出租能够帮助行业转型升级融合发展。”（北京日报）
｜点评｜ 经过了前几年负面事情的低谷之后，今年滴滴的业务扩张速度明显。除了复活沉寂五年之久的快的品牌外，还将拼车业务更名为“青菜拼车”，同时推出了引起热议的“花小猪打车”，如此多品牌推进的战略，可以看出滴滴想要“收复失地”的决心。

只是，如今的网约车市场其他玩家的野心也不小，再加上监管的压力仍在，滴滴往前冲的时候，也得注意步子别迈得太快了，合规依然是其首先要面对的难题。

特斯拉苹果在拆股后股价均大涨

当地时间8月31日，苹果和特斯拉两家公司在拆股后（可以简单理解为“高送转”，特斯拉1股拆5股，苹果1股拆4股）首个交易日分别大涨，苹果涨逾3%，特斯拉涨逾12%。
截至美股周一收盘，苹果、特斯拉再度延续“拆股狂欢”，苹果市值升至2.2万亿美元，特斯拉市值突破4600亿美元。马斯克身价一夜飙升117亿美元，总财富超越扎克伯格升至第三位。（中国基金报）
｜点评｜ 所谓拆股，即将原来的股票拆成多份，结果就是在总价值不变的情况下，股票数量变多了，股价却降低了。这样的做法可以吸引更多投资者购买公司的股票，继而使得公司获得更高的市值。

不过，根据此前苹果有过的4次拆股操作来看，短期内股价都下跌了，这次苹果能否打破“魔咒”，还真不好说。毕竟今年苹果的股价已经涨很多了，拆股本身并不意味着价值的增加，最终衡量市值的还得看公司的业绩等因素，同样的道理对特斯拉也适用。所以，面对拆股首日便大涨的两家公司，投资者可不能高兴得太早了。

周二A股迎9月开门红

9月1日，三大指数低开后震荡走高，随后悉数翻红。 总体上，个股涨跌参半，炸板率小幅走高，市场赚钱效应一般。 午后，指数延续盘整态势，创指涨幅小幅扩大。 盘面上，军工板块表现强势，特斯拉概念扩大涨势。 尾盘，指数震荡回落后再度走高，三大指数飘红走高。
截至收盘，沪指报3410.61点，涨0.44%； 深成指报13849.66点，涨0.66%； 创指报2750.42点，涨0.81%。 （新浪财经）
｜点评｜ 尽管昨天 A股凭借着尾盘的突然发力迎来了开门红，但无论个股的涨跌情况还是量能变化，都没有表现出火热行情该有的迹象。 板块方面，只有军工和汽车等为数不多的概念比较有热度。

如果从近段时间的震荡区间来看，目前A股三大股指所在的位置都挺高了。因此，若指数出现多次冲击高点未果的情况，那么投资者就要警惕市场情绪的转变，一旦资金的做多意愿明显下降，下行的可能性就要提高了。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

当值编辑|张涛|栏目主编|魏英杰

责任编辑|何梦飞|主编|郑媛眉

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