BIM风云录 步步惊心！腾讯布局CIM平台剑指阿里

BIM风云录！

文/Jayhins

风起，风起，风起，10来年了。

大风起兮云飞扬。

山雨欲来风满楼。

 

一、墙内开花墙外香

 

智慧，就是方便地解决人和物的联系。建设智慧城市，要以人为本，顺其自然。人的生存状态就两种，一种是在建筑内，一种是在建筑外。BIM是建筑信息模型，负责建筑内的空间。GIS是地理信息系统，负责建筑外的空间。CIM是城市信息模型，是主体以人为本、空间内外兼顾、数据多元（源）融合，最简化的CIM模式是GIS+BIM，也就是城市级BIM应用。

墙内开花墙外香，略显尴尬。BIM虽然是姓“建筑”，但是作为城市级BIM实践，最早获得成功的却是“轨道交通信息模型”整套理论实践探索，甚至早于CIM理论提出。利用BIM和GIS等技术，建立轨道交通信息模型（轨道交通站点和盾构、地形地貌模型、实景三维模型、地下管线模型和地质三维模型等），在轨道交通建设全周期管理过程中发挥了巨大作用。在规划选线阶段，结合实景三维模型全景式和全要素特点，取代现场踏勘，提前发现问题，提高选线科学性；在设计阶段，辅助各专业进行地铁站内管线综合，协同优化设计；在施工阶段，进行构件级别的虚拟建造提升施工精细管理水平和地下管线改迁；在运维阶段，模型构件信息与真实资产一一对应，实现运营维护的可视化。

由此可见BIM确实可在“工程”全生命周期内发挥效用。甲方自持物业，其动力最足，比如轨道交通、水电站（以华东院bentley为代表）、化工园区、数字孪生工厂等，有培训多年的专业运营人员进行数字化运维，诞生了一大批优秀的智慧交通、智慧电站、智慧化工园区、数字工厂成果。而在城市“建筑”领域，大部分住宅都是开发商不自持的。开发商没有动力开展BIM，加上传统设计院避之不及，任住建部各种BIM政策的东南西北风，他们自岿然不动。交付后，物业公司稂莠不齐，要实现智能化运维实在是难上加难。值得欣喜的是在BIM咨询公司较多，施工阶段BIM+VR普及较快，VR在售房阶段普及较快。VR或许是BIM一个较好的结合点。

 

二、雄安新区欲破除路径依赖

 

中国用40年走了发达国家200年的路，正处于城镇化快速发展时期。“城市病”日益突出，各地也都在求索破解之道，实现可持续发展。中国城市的发展，迫切需要摆脱传统的路径依赖，急需新的发展理念，开拓新的发展空间。建设智慧城市一经提出，就得到了中国500个城市的响应，然而智慧城市发展建设中暴露的许多问题。

2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立国家级新区——雄安新区。规划建设雄安新区突出的七个重点任务，首要任务就是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市，这无疑是雄安新区的“发展特色和方向”。雄安绿色智慧新城是继深圳、浦东之后，第三个全国性战略新区，这是国家的定性。人的站位决定了人的智慧高度，决定了城市的智慧等级。因为唯有人，才能决定为什么要建设智慧城市，以及要建设什么样的智慧城市。

2018年11月12日，国家住建部将北京城市副中心、广州、南京、厦门、雄安新区列入“运用建筑信息模型（BIM）进行工程项目审查审批和城市信息模型（CIM）平台建设”五个试点城市。

2019年8月9日，雄安新区规划建设BIM管理平台（一期）项目对外招标。2019年9月12日阿里云和中国城市规划设计研究院联合体 4022 万元中标。雄安新区规划建设BIM管理平台（一期）包括数据层、应用支撑层、应用层，覆盖现状空间、总体规划、详细规划、设计方案、工程施工、工程竣工六大环节的展示、查询、交互、审批、决策等服务。

除建设平台外，雄安新区还将深入挖掘地理信息系统和建筑信息模型的应用深度，充分发挥雄安新区规划建设BIM管理平台（一期）的效用，协同相关单位共同研究编制覆盖规划、建筑、市政和地质等四个专业的《数字雄安规划建设管理数据标准》。

中标雄安新区BIM平台并非阿里初试啼声。早在2017年3月20日，阿里巴巴在杭州借助于云计算、物联网等新技术，传统的建筑正从单一的钢筋水泥，演变成具有感知、交互、自我适应和生长的“生命体”——“智慧建筑”的概念呼之欲出。无论是智慧建筑还是智慧城市，其实质是利用先进的信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长。

前不久最高领导视察杭州城市大脑说：“运用大数据、云计算、区块链、人工智能等前沿技术推动城市管理手段、管理模式、管理理念创新，从数字化到智能化再到智慧化，让城市更聪明一些、更智慧一些，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路，前景广阔。”

 

三、试点城市BIM平台：奥格完成双杀！

 

2019年11月5日，厦门市运用BIM系统进行工程建设项目报建并与“多规合一”管理平台衔接试点工作。中标供应商名称：中国建筑科学研究院有限公司。标的金额784万元。

奥格×1。2019年11月15日，广州市住房和城乡建设局2019年广州市城市信息模型（CIM）平台项目（CZ2019-1771）。中标供应商名称（联合体）：(主)广州奥格智能科技有限公司(成)中国建筑科学研究院有限公司,北京构力科技有限公司。标的金额2511万。

奥格×2。2019年12月05日，南京市运用建筑信息模型系统(BIM)进行工程建设项目审查审批和城市信息模型平台(CIM)建设试点项目——CIM平台（V1.0）。中标供应商名称：广州奥格智能科技有限公司。标的金额1298万元。

奥格完成了双杀！！CIM应用涉及云计算、大数据、人工智能、物联网等技术，并非传统设计院、施工单位、咨询单位所擅长的。三个试点城市，广州奥格智能科技有限公司中标两个，传统设计院和施工单位输得实在惨烈。

2019年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出：加快构建部、省、市三级CIM平台建设框架体系。

2020年1月，住建部、发改委下发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，将于3月1日起正式施行。《管理办法》鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。设计和施工资质互认，不应再找借口了，BIM全生命周期，应尽快信息化，知耻后勇。

 

四、腾讯云步步为营，敌之要点即我之要点

 

棋理言:敌之要点即我之要点。腾讯、阿里未必是敌，然而他们之间是这样的关系：天下英雄唯使君与操尓。新冠疫情期间，短短3个月，腾讯紧锣密鼓分三步完成BIM布局，堪称BIM投资教科书。

 

第一步·腾讯入股三维BIM互联网创新型企业

2020年1月22日，飞渡科技的运营主体北京飞渡科技有限公司发生工商变更，其股东新增深圳市腾讯产业创投有限公司，与此同时，公司注册资本由原来的约873万人民币新增至约1091万人民币，增幅为25%。据其官网介绍，北京飞渡科技有限公司是一家三维BIM互联网创新型企业。公司致力于自主研发BIM超融合技术图形平台，为线性工程、楼宇、工业等领域提供基于云计算架构的BIM平台、数据及应用的定制化服务。

线性工程、工业主要是地下管廊、地下管线、轨道交通、化工园区、数字化工厂等自持物业，前文有提到这些领域BIM全生命周期管理相对成熟。这是一条时间维度主线。

 

第二步·发布腾讯云微瓴BIM协同平台

2020年3月25日，腾讯云微瓴BIM协同平台由腾讯云微瓴和大象云科技联合开发，是一款面向项目设计团队、项目管理团队、工程咨询团队等专业团队的在线同步协同平台。该平台根据专业人士的工作习惯，深入工作过程，从设计、资料管理、分享、审阅、异地在线协作等各环节入手，几乎涵盖了用户在协同管理中遇到所有问题，可以实现多个人在同一张图纸上面绘图、建模，实时更新工作方式。

这最基础的支撑。不同空间维度和场景共用一张图。这一步是空间技术布局。

 

第三步·加码新基建，推出智慧城市底层平台CityBase

2020年4月21日，腾讯云推出智慧城市底层平台CityBase，这是腾讯云首次进军CIM(City Information Modeling)领域，也是在国家加大新基建的背景下，腾讯云在新基建领域的又一重要布局。CityBase已和奥格、东华软件、贝壳、飞渡科技、有明云、地厚云图、大象云、东方至远等一系列行业头部合作伙伴达成合作。

前文提到奥格力压传统设计院施工单位，已经连续中标好几个城市的BIM、CIM平台。奥格在腾讯云、阿里云的BIM博弈中将扮演关键角色。这一步是市场布局。

 

——孔子曰：三人行，必有我师焉！10年来，轨道交通（水利水电）后发先至、阿里云雄安试身手、奥格完成双杀、腾讯云精心布局合纵连横。阿里腾讯这些巨头们虽说已经近乎无所不能，但BIM毕竟不是他们的主业，BIM不过是他们众多认真干的事的其中一项。传统建筑设计院和施工单位也并非冢中枯骨，不能躺输，BIM是实力允许又是势力范围，须祭出必要的手段给予反击。“风起，风起，风起”，圈内人说了10来年了。这次真是山雨欲来风满楼……

 

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