十年退休计划(序)

不知道大家有没有想过这样一个问题,攒到多少钱可以实现财务自由,可以随心所欲?

或许会有人说欲望无止境;也会有人说根本攒不下钱;也会有人说起码要几千万;也会有人说异想天开。不过请大家先听一听我的想法,欢迎与我讨论。

我是有认真的想过,并且做了一系列的计划,接下来将慢慢与大家分享我的思考、成长与规划。

先跟大家介绍一下我计算的数值,按照家庭月花销5500来算,要攒多少钱可以实现退休计划

不买房,需要攒足本金160万rmb。

买一套70万价值的房产,需要攒足本金250万。

买一套120万价值的房产,需要攒足本金340万。 

以上数据,是根据个人的情况进行的计算,计算方式如下:

首先攒本金是为了通过这些钱来生钱,来达到我们即使不工作也有钱花的目标。

其次我们的资产升值速度要跑赢CPI指数,并且有一定的结余,来保证我们的生存,而国家基本将CPI指数控制在了3.5%,我选择了结余为4%。

买房的时候考虑公积金商业组合贷,其中公积金贷款部分为30万,其余为商业贷款30年等额本息

因此我们的 计算公式如下

(家庭月花销+房贷月供)× 12÷4% + 房贷首付

即:

1.先根据我们的家庭月花销和房贷花销,算出月花销。

2.根据月花销乘以12得到我们的年花销。

3.我们的年理财收益要超过我们的年花销,这里假定我们的理财收益超过4%,拿这部分钱去花销,所以所需金额为年花销除以4%。

按照买70万的房子,首付21万,月供2314来算

(5500+2314)*12*25 +210000=2554200 

我们先大致算出了这样一个数值,再接下来的篇章中,我将和大家分享如何保证我们的收益在7.5%之上,以及如何依靠十年去攒这些本金,还有我个人的学习、思考、成长。

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