十年退休计划（序）

不知道大家有没有想过这样一个问题，攒到多少钱可以实现财务自由，可以随心所欲？

或许会有人说欲望无止境；也会有人说根本攒不下钱；也会有人说起码要几千万；也会有人说异想天开。不过请大家先听一听我的想法，欢迎与我讨论。

我是有认真的想过，并且做了一系列的计划，接下来将慢慢与大家分享我的思考、成长与规划。

先跟大家介绍一下我计算的数值，按照家庭月花销5500来算，要攒多少钱可以实现退休计划

不买房，需要攒足本金160万rmb。

买一套70万价值的房产，需要攒足本金250万。

买一套120万价值的房产，需要攒足本金340万。 

以上数据，是根据个人的情况进行的计算，计算方式如下：

首先攒本金是为了通过这些钱来生钱，来达到我们即使不工作也有钱花的目标。

其次我们的资产升值速度要跑赢CPI指数，并且有一定的结余，来保证我们的生存，而国家基本将CPI指数控制在了3.5%，我选择了结余为4%。

买房的时候考虑公积金商业组合贷，其中公积金贷款部分为30万，其余为商业贷款30年等额本息

因此我们的 计算公式如下

（家庭月花销+房贷月供）× 12÷4% + 房贷首付

即：

1.先根据我们的家庭月花销和房贷花销，算出月花销。

2.根据月花销乘以12得到我们的年花销。

3.我们的年理财收益要超过我们的年花销，这里假定我们的理财收益超过4%，拿这部分钱去花销，所以所需金额为年花销除以4%。

按照买70万的房子，首付21万，月供2314来算

（5500+2314）*12*25 +210000=2554200 

我们先大致算出了这样一个数值，再接下来的篇章中，我将和大家分享如何保证我们的收益在7.5%之上，以及如何依靠十年去攒这些本金，还有我个人的学习、思考、成长。

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