认知清单～未来哪里房子值得买

引言

到底该不该买房？未来哪儿的房子有升值空间？想必你也有这些疑惑。

清华大学建筑学院周榕副教授的这篇清单，给你11条建议。关乎未来的大事，值得细读。

1. 买房就是买这座城市的股票 。

只要这座城市的总体价值继续走高，你手里的“城市股票”就会跟着升值。

2. 城市的价值，一是信息联通；二是资源汇聚。

这两点的高低决定了“城市股票”的基本价值。

3. 城市变革正在发生，未来十年投资房产的最大不确定，不是其它实体因素，而是互联网。

4. 判断要不要在一座城市买房，你要转变思路：抛弃单纯以空间大小衡量房产价值的思维。

网络社会的崛起剥夺了城市原有的信息联通功能，房产的实体空间价值，正在逐渐缩水。

5. 一座活力衰退的城市，比如那些空间凋敝的“鬼城”的房产，最好不要买。

6. 判断城市活力的标准很简单：如果一座城市，广场和其他公共空间越来越见不到年轻人，那么这座城市的活力就已经衰退。

7. 真正为城市赋能的，是互联网的价值。

未来十年，互联网虚拟价值的支持，将会是一座城市的房价保持稳定，甚至走高的重要动力。

8. 居住、工作、商业功能严格区分的城市格局，过去可能比较方便，但在未来反而会束缚人的生活。

这样城市的房产价值也会打折。

9. 相反，如果“城市夹缝”被重新利用，这座城市就很可能更有未来。

比如在北京，年轻人开咖啡馆，不再选“金角银边”，而是去大院、胡同深处。空间碎片化，正是未来城市的趋势。

10. 请格外注意那些高科技企业很多，有互联网虚拟价值支撑的城市，比如深圳、杭州。

11. 判断房产价值，大部分人仍在用传统的“城市思维”，城市是人类大规模协作的产物，所以城市的价值取决于分工协作的规模和程度。