置业投资为何选择马来西亚？

作为“一带一路”倡议的重要节点，马来西亚是当之无愧的直接受益国。马来西亚在其2017~2018年经济报告中明确指出：“‘一带一路’倡议将为马来西亚经济带来巨大商机”。同时，马来西亚也是亚投行的57创始成员之一。

正因此，作为价值洼地的马来西亚房产逐渐为国内投资者熟知，成为中国人的置业投资新热点。

为何选择马来西亚？

营商环境全球第五

在《世界银行2015年营商环境报告》中，马来西亚营商环境排名第五，潜力不容小觑。再加上截止到2017年，马来西亚约3180万人口带来的硬性住房需求。一些地产投资置业专家认为，马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。

投资门槛低，永久产权，无遗产税

马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权，并且作为地上附着物的房屋具有永久性产权。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要每年缴纳高昂的房地产税。

此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，购房者可合理配置海外资产。

价值被低估

根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价每年正以约5%~8%的增长率增长，有很大的升值空间。

对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。

“第二家园计划”

马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚，设立“第二家园计划”。

因其较低的投资门槛、简易的办理程序和优惠的福利待遇(尤其是子女转赴欧美修读和老年人幸福生活方面)招来了大批海外人士来此生活。此外，成功申请此计划者在购房贷款业务方面还有不错的优惠。

东盟核心区影响力辐射

马来西亚位于东盟核心区，辐射整个东南亚地区。未来随着泛亚铁路等一系列基建项目的落实开通，将进一步提升马来西亚与亚洲国家之间的连通性和竞争力。

虽然马来西亚不是一个大国，但却是亚洲最繁荣的国家之一。在这里拥有一套房产，不论是留学、自住或租赁，都是非常不错的投资。