加拿大房子值多少钱是怎么评估的?

首先这里有个《评估法》(Assessment Act),其中有关条款,指出现值(current value)是指物业如果出售的价格。

加拿大房子值多少钱是怎么评估的?_第1张图片
嘉德李丁

比较的因素有:地块面积、屋前地宽、房屋居住面积、建造年份、售价、经时间调整的售价(TAS)、当年估值(CVA)和当年每平方尺估值。

有人总结出这些房屋之间比较中应调整的价值如下:

加拿大房子值多少钱是怎么评估的?_第2张图片
嘉德李丁

政府更喜欢这样比较:

加拿大房子值多少钱是怎么评估的?_第3张图片
嘉德李丁

这样得出的房价成为买卖双方讨价还价的基础,当然还要受到当时市场供求关系的影响。

(嘉德李丁)

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