我在泰国买了一套公寓

  去年10月国庆节之际自己独自飞往曼谷买了一套小公寓，虽然已经过去了了大半年时间，但回想起当时在曼谷呆的7天，买房给我带来的不安和兴奋感到现在依然记忆犹新。

  为什么会想到去曼谷买房，自己家是在成都，因为自己工作了几年，手里有一定的积蓄，就想投资一套小房子，当时基本把成都大大小小的房子看完了，加上2017年本身市场限购和一些无序的竞争，让我这样手上资金并不是很多，但又想买个资产的投资客很难买到一套合适的房子，之前有关注到一些朋友去东南亚买房，当时刚好我要去曼谷旅游，想那我顺便去看看曼谷的房市，联系好曼谷那边的中介，于是我就飞往曼谷看房了。

  看房的过程也都很顺利，因为我估算了一部分的预算，所以中介小哥就带我去看了相应的几个楼盘，之前在调研时候，我是更倾向于买素坤

  大部分的在曼谷买房的中国投资客都很青睐70-150万人民币的公寓，曼谷的公寓往往都是精装修配家具家电，当然也有一些公寓不会配家电，对于投资客这样也非常方便的省去了精力和费用去装修。在曼谷买房分买期房和现房两种，期房的好处在于你只需要支付一定的首付款，签订合同后，两年后再支付剩余的款项，期间不会产生任何的费用，坏处在于在买的点看不到房子。现房你可以看到装修的房子及设施，更直观。我自己买的公寓在rama9地区，33平米左右，因为曼谷是没有公摊这个说法的，所以实际上按国内的算法看上去会有40平米左右的面积。

说一说曼谷买房的投资回报率和相应得风险，我联系的中介小哥当时给我说的自从泰囧播了后中国到泰国买房的人就络绎不绝，哈哈。曼谷房价可能每年按7%-8%的速度增长，当然这速度不能和国内比，国内可能一年100%的空间都可能，租金收益大概4%-5%左右，在我看来，因为自己对曼谷的房子是想长期持有的，所以曼谷的这些投资回报是很满意的。相对的，曼谷的房子如果想卖可能不是那么好出手，因为当地人都有自己的房子并且还是永久产权，很多都有地权，而且还是大别墅。所以当地人也不会有强烈的炒房意识。

  就我自己看来，曼谷这座城市充满活力，一带一路也在推动泰国经济的发展，所以不仅仅是投资，如果以后有一定打算也会想去曼谷长住，所以整体上自己对在曼谷买的这套房也是相当的满意，2019年9月左右我还会去曼谷收房，当时候写一个收房的介绍。