请不要单纯地以为房产证上加上你名字就可以分到房产！

在中国，不知从什么时候开始，有房有车，变成了走进婚姻殿堂的重要物质条件。

一般女方都会要求男方婚前就把房子买好，但是买房了就有了新的矛盾，男方出钱买房，房本到底应不应该写上女方的名字，关于这个问题，男方在纠结着，女方在期望着。

但是房产证加名字真的有那么简单吗？

加上了名字，如果离婚了就真的能分到房子吗？

这些问题今天就来系统地回答一下。

首先，房产证加名字也不一定是我们所想的直接到房管局登记办理那么简单，这里分几种情况：

1、如果是婚后房产证加名字的，那么这种情况的确是比较简单的，就是带上相关证明，如《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到房管局办理更正登记就可以了。

2、如果是婚前房产证加名字的，非直系亲属间想加或者去名字，需要通过买卖或者赠与的方式处理，赠与有20%的个税。这里就非常不划算了，加个名字便要交大量的税费，而且如果女方被限购的话，那么也加不上名。

3、如果房子办理了按揭贷款，现在还在还贷中，那么无论是婚前还是婚后女方都是不可以加名字的。一般要等一起还完贷款才能加女方的名字。

那么如果婚前买了房子，婚后加了另一半的名字，是不是理所当然地双方各享有二分之一的产权呢？不一定！

其实，这种情况新《婚姻法》有规定，一般如果房子是男方婚前全款购买，即使加上了女方的名字，离婚后房子仍然属于男方，女方无权分割。如果是按揭贷款，婚后夫妻共同还贷，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素来划分产权比例。综合来说如果婚前强行在房产证加上女方名字是一件很不理智的事情，因为即使将来离婚，女方也分不到房子，而且婚前加名字还得交大量税费。所以如果一定要加名字，建议等婚后再加。

当然，结婚是一辈子的大事，还没结婚就想着离婚事宜显然是不好的。

婚姻长久和幸福最重要的保障是爱情，不是那本小本子上写了谁的名字。