蜗居时代卷土重来？蛋壳公寓破产？打工人住房该何去何从？

近日，围绕蛋壳公寓破产、跑路的各种讨论越来越多，这让租房住的城市年轻人更加焦虑，部分租住蛋壳公寓的租客更是面临可能无处讨说法的局面。

这难道表示“蜗居时代”又要卷土重来吗？如果蛋壳公寓等等长租公寓企业经营不下去，这会导致什么后果？以后年轻人到城市住房应该怎么办？

随着这一“新闻”的传播，社交平台上大家也是激烈讨论了起来，这个话题也一跃而起成了热搜，有一亿多人在关注。毕竟衣食住行，作为四大基本需求的“住”对于在城市打拼的现当代年轻人来说，还是很是重要的。

这个时候，就会有网友担心，如果蛋壳公寓、自如公寓这个类型的企业倒闭了，我们是不是就要被迫回到“蜗居时代”了。事实上，小编可以告诉大家，不会的，公寓式长租房会出现，就已经是淘汰掉了原来的租房模式，就算蛋壳公寓真的如传言所说破产了或者倒闭了，也会出现新型的租房组织或者企业继续进行经营，只是在模式上或许会有一些差别罢了。

对于热搜话题的“如何看待长租公寓模式”，相信每一个人心理都有不同的答案。

有部分网友认为“蛋壳公寓”类型租住房的出现对于在城市打拼的年轻人来说是非常方便的。

“这种租住方式，有人定期来保洁，设备存在问题很快能过进行修缮，避免了合租的尴尬，不用做无谓的交流，而且如果自己爱干净室友却不爱干净，这样也不用磨嘴皮子和对方沟通让对方爱好干净，反正少了一些麻烦事！”

“长租公寓本身是很好的模式，提升效率，降低交易成本，增加稳定性。”

“长租公寓模式是一个看似不错的模式，租金相对来说还可以接受，同时也相对稳定，但它也只是从模式上解决了暂时居住的问题，那是生存。”

当然了，虽然这种长租模式在大城市具有一定存在的合理性，对租房的双方都有好处，但其长期性随之也会带来不小的风险。

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长租公寓模式存在哪些隐患？

1.追责风险：

押金、房租、用火电安全、还有最近的租房贷，中介或租房组织倒闭跑路很难避免，房东高价租入，业主低价租出，赚取资金流，因为我们作为中间环节很小很小的一部分很难触达了解，所以如果遇到问题也很难解决和及时发现！其次就是违法成本低，追责成本高，导致了问题更难解决！

2.法律风险：

对房东：面临收不到租金房子却要被长期住的风险；

对租客：面临交了租金却没房子住的风险（被房东赶走）；

对公寓运营者：面临合同违约、合同诈骗、集资诈骗等民事和刑事的法律风险；

对吃瓜群众：面临被割韭菜的风险，毕竟，你不知道你买的哪个理财产品，就是长租公寓的坑。

3.征信风险：

如果使用了这些组织提供的租金贷方式，很有可能发生问题后，住房没办法住，贷款却还要一直还，如果还不上就要上征信记录，对自己的事业、前途等产生重大影响。

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年轻人该不该趁早买房？

papi酱曾在一档综艺节目中说：“虽然是租房，但可以通过提升自己的居住环境提升幸福感，比一开始透支自己买房更有安全感。”

但是随着租住房模式的弊端逐渐暴露，也有网友对长租租房这一模式提出质疑，开始有人认为“年轻人还是要趁早买房”。那么年轻人该不该趁早买房？

很多网友认为买房和租房还是要因个人的追求而异，我们要看自己的经济实力是否可以支撑我们买房，从而避免因租房带来的不安全感。长租公寓模式是一个看似不错的模式，租金相对来说还可以接受，同时也相对稳定，但它也只是从模式上解决了暂时居住的问题，那是生存。

至于说生活，买房依然是大家想要的结果。

也有网友认为租房住，这是一个过渡期，刚出社会没有固定的经济来源只能选择租房。

还有就是租房比买房上班更方便，当然了肯定买房给人的感觉不一样，让人有家的归属感。但是现在年轻人选择长租是因为买房压力太大，前期如果没有足够的资金根本承受不了这样的压力。租房只是一个短期的过渡和衔接，买房肯定是为了未来的生活做打算的。

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透过这个“现象”我们能看到什么？

虽然长租公寓的头部企业出现了问题，但是市场上的长租公寓很多，而只有其中的头部的事情被大家揭秘了，其实还有一些安全的长租公寓存在，没必要那么恐慌。我们可以在选择租房时仔细了解合同的问题和提前网上了解既往租客的反馈，细心才能帮到自己。

其次，从事物发展的规律来看，有了低谷期，才会有所谓的触底反弹，政府的涉入，行业的自我发展都会对其影响，在这些因素的作用下，长租公寓、短租公寓将会有一个新的发展到来！

所以其实打工人们也别太过于恐慌了，虽然长租公寓模式出现了弊端，但是并不会因此消亡，反而也是从另一个方面会促进其完善。

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编辑：陈情

文章：易锦课堂