普宁：商业综合体激发“商贾名城”新活力

揭阳普宁市让人印象深刻的不仅仅是全国人口最多的县级市，该市拥有纺织服装和医药两大支柱产业，商贸以服装、中药材、茶叶、水果等专业市场蜚声海内外。其中，服装城是广东省最大单体服装批发市场，中药材专业市场是全国最大的贵细中药材采购中心。

不过，盛名之下，沿街经营的小、散、乱的粗放的商业经营模式在普宁也随处可见。对此，普宁依托特有的商贸优势，大力优化营商环境，积极发挥乡贤优势，大力发展现代服务业，高起点、高标准规划建设了一批功能齐全、布局合理的商业综合体。普宁国际商品城、万泰汇、时代中心等一批融合商务办公、商业零售、酒店餐饮、综合娱乐等功能于一体的城市商业综合体应运而生。

2011年开业的普宁国际商品城是广东省重点商贸流通项目，占地面积300亩，总建筑面积达68万平方米，融合商务办公、商业零售、酒店餐饮、综合娱乐等功能于一体，年接待客流近两千万人次，2017年总营业额约二十一亿元。新的一年里，该综合体还将投入巨资进行全面改造升级，旨在将艺术、人文、旅游、情感与商业进行重组，颠覆传统的购物中心模式，打造一个以特色街区、购物中心、独栋品牌旗舰店、特色主题景观融合于一体的立体创新商业模式。

新近落成的商业综合体项目时代中心，总投资共18.5亿元，涵盖普宁星河COCO City超区域型潮流购物中心、五星级酒店、高端写字楼等，该项目的负责人告诉记者，他们在星河COCO City项目中引进了多个国际时尚潮流品牌以及大型生活超市，促进了当地的消费市场，每年可创造消费近4亿元，而且还给普宁当地带来了超过2000个就业岗位，经济效益、社会效益并举。今年4月14日，普宁星河COCO City以良好的经营业绩以及对行业轻资产模式的成功探索实践，获评“中国商业地产营运管理创新奖”。

普宁广场万泰汇。

与时代中心相临的万泰汇购物中心，则是当地另一个商业综合体标杆。据了解，今年将迎来开业4周年的万泰汇购物中心总建筑面积达20万平方米，并配套近10万平方米市政广场，耗资近10亿元。与上述两个商业综合体不同，该项目在业态规划方面，增加体验类业态占比，并寻求打造创新的娱乐体验业态，将文化、商业与企业独特DNA进行深度融合，旨在打造具有潮汕特色的原创主题商业区域和业态。

“商业综合体不仅有效地节约了用地，完善了城市功能,使普宁现代商贸业态日益丰富和多元化，还给市民带来了全新的消费体验，提高了的城市发展品位，使普宁在粤东地区的辐射带动能力进一步增强，推动经济的快速发展。2017年，普宁县域经济综合发展力跻身全省第五位，入围全国工业百强县，在粤东西北县市区‘经济振兴指数’中名列第六位。”普宁市副市长陈裕民在接受记者采访时表示。

事实上，便利的交通也为普宁发展现代商贸插上了翅膀——厦深高速铁路穿境而过，并在市区南部设普宁站，距圳、厦门两个特区仅两小时车程，每日有98个班次在普宁站停靠，日均旅客出入量30000人次;市区距离揭阳潮汕机场40公里;全市拥有厦深、潮惠、揭惠、汕湛四条过境高速公路，其中揭惠、汕湛两条正在建设中，辖区内计划建成高速公路出入口将达10个。

普宁副市长陈裕民告诉记者，如今的普宁，紧扣“商贾名城、美好普宁”的城市定位，正着力打造大健康产业名城、快时尚服装名城、商贸物流名城，培育形成总部经济基地、金融服务基地、产业创新服务基地，全面建成区域次中心，进一步提升普宁在揭阳乃至整个粤东地区经济社会发展中的地位。“今后几年，普宁还将有珠宝城、光明印象等商业综合体陆续建成投入使用，将打造成独具品牌标识的商业活力坐标和城市中心特色商业综合体，这些项目的建成都将进一步完善普宁的城市商业功能布局，为普宁加快振兴发展注入强劲动力。”