房地产真的到拐点了吗

房价真的到拐折点了吗？房价的每条新闻，都牵动着大家的神经。无论是炒房客还是刚需住房，房价从零几年开始就一路高歌猛，大家见面都是今天房价又涨了多少，谁谁谁没买又拍肿了大腿。今年就一片悲观，哀鸿遍野。各种房地产泡沫论，拐点论，甚至打砸售楼部。历史总是惊人的相似。

过去一百年有四次影响深远的房地产危机。1991年，日本楼市崩塌以后，大量银行和企业倒闭，到现在还未回血。正所谓辛辛苦苦几十年一夜回到解放前。而日本经济也陷入长达二十年的持续衰退。国内不少民众对于目前的高房价而忧心匆匆。但中国房市也会重蹈覆辙吗？这个我们不敢妄下定论，但我们可以先还原一下整个“车祸现场”。

钱存在银行不划算，根据当时的cpl，钱存在银行只会越存越少。贷款的利息又不高，全民贷款炒房的时代来临。一时间大量的资金涌入房地产市场。数据显示，签订“广场协议”后东京的房价直接暴涨200%，在91年楼市顶峰时，平均能达到80万元人民币每平米，东京大街最贵记录是每平米接近500万元人民币。而目前的房价只有当年的六分之一

而中国的房地产是可控的，他就像你在高速公路上开车，开慢了就赶不上时间上班，开快了又怕翻车。而开车的人是谁呢？大家都心知肚明。

于是，在需要它快的时候，，舆论是“某某楼盘拍出天价”为上涨造势，当需要它慢的时候，舆论就变成了：“某某楼盘腰斩，”“开发商还不起贷款举家跑路。”“群众打砸售楼部”“投资商跳楼”。

你看，在不同的时期，连茶前饭后的闲聊都是相似的。

这种舆论的论调，完全是为了配合调控，作为吃瓜群众，还是需要扒开层层迷雾看清本质的。

那么，抛开这个层面，中国的房价真的到拐点了么？？？

其实我也不知道，如果我知道的话就轮不到比尔盖茨当首富了。

月满则亏水满则溢，所以劝大家静观其变，不要随波逐流。

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