店铺的悲哀

2018年8月21日下午，天灰蒙蒙，摄時33度，闷热得有点喘不过气来。我们4人考察组驱车考察南通港闸区商场和店铺。从东到西，从北到南跑了个遍。虽然是走马观花，但感触颇深。我要为商场主哭泣，但无济于事。

东边的南通四季食品城，开张了多年，占地100多亩，二层式、商业店铺式广场，底层店铺60%开着，叫卖着低端的食品，大多以矿泉水、肉肠、坚果之类为货；20%店铺半死不活；20%店铺关着。二层商业街店铺150间左右，全军复没，全部关着，没有人迹，门可罗雀，尘封大街。也没有一间挂起放租或转租的牌子。据说，广场曾经经受了二层小业主闹事风波，但终将无奈而终。商海有风险，投资需谨慎。

可是，紧挨着它的西侧的一幢新大楼又竣工了，好象五层楼，外形椭圆形，鹅黄色外立面，挺漂亮的，取名为：美好装饰城，约30000平方米，大概投资者将其定位为许多装饰工程公司的总部用房。可尴尬的是，至今空城一座，毫无人迹。

中部的华强公司的华强商城，六层楼，约40000平方米，竣工了多年，用着20%的房屋，还有80%房屋空关着，上下成对的斜形电梯整齐而庄重地排着，每一层都有，却空无一人，满腔热情空等客，多情总被无情负。开着的店铺也都是幼教、小教的辅助培训基地，我们略见少许儿童出入。别忘了，现在正是暑假。除此之外，没有其他买卖商店，估计这里想打造的主题是教育商城了。

华强南边隔河相望，就是五洲国际广场，北城大桥一挑两端。五洲国际约100000平方米，是四周为店铺，共有五层，中心为广场，广场中有观光电梯垂直运输送客，尤为壮观。但是，苦于生意惨淡，门店频频关门。看视曾经有人开过门，但现在一片零乱，大门紧闭，铁锁看门。我们转了个圈，看不出它的定位是个什么商业广场？好象来者不拒，愿者上钩的抖乱百家姓商业广场。但现在适者生存，不适者关门，开着门的商店缪缪无几。

百安谊家路东的佳达广场，约30000平方米，曾经开过门，做的如同百安谊家——家居综合市场，想借百安谊家的光来生存。但今天，在它的朝西大门口又建起了约50000平方米的商业用房，将它的身驱全部遮挡，将它与百安谊家广场彻底隔开了，遮挡得严严实实，并且，在建大楼的裙楼共四层，又是商场。如果没有来过佳达广场的，绝对想不到里边还有个家居商场。我们从它的南边小路深入，转进它的小小的场园，乘上垂直观光电梯，从底层到三层，眼下一片狼籍、满目疮痍。好象被12级台风刮过，破败不堪，可以想象，多少店主撤退时，拆、拿、敲猖狂离场留下了一片废墟。市场管理部门还未来得及整理。

曾一时风声雀起的鸿鸣摩尔，现在只乘空壳子房一堆了，什么苏果超市？什么小吃一条街？什么室外儿童乐园？都成了昨日黄花。现在正委托销售公司在支解分间，分层分块地开卖商铺、开卖地下室了。初心已死，摩尔风光不再，只留着摹天大轮迎风流泪。

北大街上的华润公司的印象城，象只航空母舰，约100000平方米商业广场，正在整装待发，它的出台又不知有多少小店面要关门？在它对面的万科的商场，地下层和一层成就了大润发，但二至四层依旧全部空关。北大街上只有美丽华红木大世界依然金壁辉煌，但也生意不尽人意。还有一个人人嫌它难看的鸿鸣金属广场，却独独的车水马龙，生意兴隆，财源滚滚。市场经济无形的手支配着北大街的一切，是不以人的意志而转移的。

百安谊家国际馆卖的是卫浴、瓷砖、布艺、家具、灯具五金，丰厚的蛋糕现被万达广场、九洲装饰、谊家、红星国际瓜分得支离破碎。百安谊家自己又诞生了3号馆、4号馆。虽然大家撑着，但生意都很惨淡。整个港闸区单单家居类商场也有近100万平方米。

商业用房的严重过乘连扫地阿姨都认识到了。可是马路边的在建大楼依然象雨后春笋般 茁壮成长，规划是否按照实际出发？谁来问责？

大楼的空置，规划的失控，鲁班在哭，投资者在哭，人民币在哭。我的心在激烈地跳动，害怕呵！开发商是否已跳楼？上半年我听到五洲股票"香港"大跌，面临退市危机。

除了商业用房开发过乘之殇外，还有什么原因使原来开启的商场频频倒闭呢？是网商！是网商抢了实体店的蛋糕！原来五彩缤纷的女儿街不见了，琳琅满目的商业广场不见了。互联网的网上商店，淘宝，东京，一号店……替代了无数家实体商店，营业员失业了，物流小伙满街跑了。我们的规划局做规划快快清醒吧！不要再搞政绩工程了，不要为自己图虚名害人了。

天已黑，黎明不知何时？店铺尚开着的业主们且行且珍惜吧！