目录
1. 编制依据 - 2 -
2. 工程概况 - 2 -
2.1建设项目概况 - 2 -
2.2建筑概况 - 2 -
3. 成品保护总则 - 3 -
3.1成品保护两方面工作 - 3 -
3.2成品保护组织机构的设立及相关制度 - 3 -
3.3成品保护交底，重点设备、重点部位进行重点保护 - 5 -
3.4管理要点： - 5 -
4. 成品保护具体措施 - 6 -
4.1砌筑工程 - 6 -
4.2楼地面工程 - 6 -
4.3门窗安装 - 7 -
4.4墙面工程 - 8 -
4.5顶棚工程 - 9 -
4.6水电 - 10 -
4.7外墙施工 - 11 -
4.8屋面工程 - 11 -
4.9其他 - 12 -
5、成品保护制度 - 13 -
1. 编制依据
本方案依据和平北路学校教学楼节能综合维修工程的施工特点和进行编制。
2. 工程概况
2.1建设项目概况
项 目内 容
工程名称和平北路学校教学楼节能综合维修工程
工程位置东城区和平里中街18号
建设单位北京市东城区教育委员会房管所
设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司
监理单位北京同发建设工程监理有限责任公司
建筑面积2500 m2
加固后合理使用年限40年
抗震设防烈度8度
2.2建筑概况
外装修外墙装修质感漆
门窗工程断桥铝合金中空玻璃窗、防盗门
屋面工程不上人屋面3+4SBS改性沥青防水卷材
入口处铝板屋面、不锈钢玻璃屋面
内装修
顶棚矿棉吸音板顶棚、铝方板顶棚、乳胶漆涂料顶棚
地面地砖楼地面、实木复合木地板地面、防静电活动地板楼地面、花岗岩石材地面
内墙刮腻子喷涂墙面、乳胶漆涂料墙面、木质吸音板墙面、木丝板墙面、磁砖墙面
门窗工程钢质实木复合门、防盗门、防火门、不锈钢玻璃隔断、塑钢玻璃隔断
3. 成品保护总则
3.1成品保护两方面工作
第一方面是保护他人的成品，保护好他人的成品是建立良好的现场施工顺序的必要保证，也是与各相关单位协作的基础。尊重他人的劳动果实，才能让他人主动保护自己的劳动果实。
第二方面是保护好自己的成品。
3.2成品保护组织机构的设立及相关制度
3.2.1组织机构的设立
（1）成品保护工作，需建立专门的机构，派专人进行成品保护工作，各分包单位驻现场代表为其所施工区域专业的成品保护直接责任人，分包单位应设成品保护检察员一名，下设成品保护小组，负责检查监督本专业的成品保护工作。总包项目部负责管理整个项目的成品保护工作，工长、质检、材料是成品保护工作的核心，各班组长是成品保护工作的重点。在对外工作的协调中，由工长具体负责、处理调查、确认、索赔等各项事宜，质检员时时在现场巡查，纠正对产品保护所产生不利因素，落实产品保护具体措施，同时参与配合工长对外所产生的产品保护协调、索赔等各项事宜。
3.2.2建立有关制度
（1）提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。各专业的成品保护措施要列入技术交底内容，同时分包单位要认真解决好有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品工作落实到实处。
（2）建立赔偿奖罚制度
A、污染成品由责任者负责处理干净，恢复原样，不处理的按实际发生的工料费赔偿。
B、对损坏成品要视其损坏程度确定赔偿办法，修补后能恢复原样并不降低使用功能的赔偿部分工料费，修补后不能恢复原状或降低使用功能或要经过补强才能使用的赔偿一定数量的工料费，完全损坏的要赔偿全部工料费。
C、对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。
D、经查实属有意破坏成品者，视情节轻重处以罚款处理。
（3）交接施工会签制
为加强各施工单位的责任感，减少返工损失，实行交接施工会签制，包括两方面内容：即上道工序与下道工序之间、各专业之间办理交接单，签定交接检查记录表，下道工序作业人员对防止成品的污染损坏、丢失负直接责任；隐蔽之前各隐蔽分项施工单位检查自己的施工项目，确认全部完成，办理隐蔽工程检查会签单。各方必须保存好书面材料。
（4）装修施工人员在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，必上报项目经理部，项目经理部与其他专业分包协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他单位人员恢复其成品。
3.3成品保护交底，重点设备、重点部位进行重点保护
3.3.1采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施进行成品保护
防护：就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止饰面墙面免受污染，在脚手架、安全护栏、进料较频繁的地方要重点保护，其他部位需常规保护。具体方法是钉上干净的塑料布或木板，门口最易碰伤的部位要用夹板护住，门窗安装好后要加楔固定等。
包裹：就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如电气、插座、灯具及卫生洁具以及外露的五金配件（如锁、把手）都应包裹，防止磨损或污染。
覆盖：就是表面覆盖，以防堵塞、损伤。如落水口、排水口安装好后应加以覆盖，以免落物堵塞。
封闭：就是局部封闭。如室内防水做完后应封闭出入口；室内抹灰或工程后期，应有专人定时开关门窗等。
3.3.2一些重要的区域用围栏围起来，主要的部位用废料或包装箱板包起来（如卫生洁具等），加强对成品和半成品保护、防止损坏。制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取封闭式保护措施。
3.4管理要点：
3.4.1运输人员要对物资装、卸、运负责，物资要轻搬轻放、整齐有序。要减少搬运次数，到现场后，小件入库，大件或大宗物资最好直接运到楼层临时库内。
3.4.2仓储人员对现场库存物资的成品保护负责，材料、成品、半成品要划分库存区，易损物品要在门侧单独存放；要针对不同物品的特点分别保管，既便于寻找，又便于搬运，同时要注意防水，以防污染，油漆化工要防火。
3.4.3安装工人要随领随用，不易大量堆集在现场，以防污染及磕碰。午间或夜间要留人看守或退回仓库；要作好工序标识工作，在施工中易受污染、破坏的成品、半成品要标识“正在施工、注意保护”标牌。
3.4.4。要科学安排施工顺序和材料进场先后，易碰易碎易污染工序要尽量后做，材料进场要有计划，随用随进，不要过早大量堆放在现场。
4. 成品保护具体措施
4.1砌筑工程
4.1.1墙体拉结筋、构造柱钢筋及各种预埋件,暖卫、电气管线等,均应注意保护,不得任意拆改或损坏。
4.1.2砂浆稠度应适宜,砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。
4.1.3手推车应平稳行使,防止碰撞墙体。
4.2楼地面工程
4.2.1地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护,如埋在地面内的管线不得随意移位,地漏内不得堵塞砂浆等。
4.2.2面层做完后养护期内严禁进人。
4.2.3再已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时,注意不要碰坏面层,油漆、涂料不要污染面层。
4.2.4调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。
4.2.5地面完成后房间应封闭,不能封闭的过道,应在面层上覆盖物保护(塑料薄膜等)。
4.2.6其它工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。
4.2.7做好的地面不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂。
4.2.8在地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。4.2.9新铺好的地砖5天内不准上人作业施工，5天后方可上人，上人作业前要对已铺好的地面进行有效保护。
4.2.10在地面上倒运较重设备时除对地面进行有效防护外，还应注意轻挪轻放，以防碰坏地面。
4.2.11不得有金属物体和其它材料堆积压在地面磁砖上。
4.3门窗安装
4.3.1木门框安装后应用厚1cm的木板条钉设保护,其高度以手推车车轴中心为准,防止砸碰,破坏裁口,影响安装。
4.3.2门窗框进场后应妥善保管,入库存放,其门窗存放架下面应垫起离开地面20～40cm,并垫平,按其型号及使用的先后次序码放整齐,露天临时存放时上面应用苫布盖好,防止日晒、雨淋。
4.3.3进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理,其余各面宜应刷清油一道,防止受潮后变形。
4.3.4安装时应轻拿轻放,防止损坏成品,修整时不能硬撬,以免损坏扇料和五金。