三十而立，小县城买房记（1）

从去年开始就一直想买房，去年上半年陆陆续续去看了我们县城的几个楼盘，精装修，毛坯的都有，交付早晚差也有，但等我真的意识到要买房的时刻，发现看的几个楼盘都不太有房源了。再加上那会手头存款也不多，内心深处觉得压力还是有点大，买下去我不仅每个月要还按揭还要想办法把首付钱去一个一个还掉，还是差了那么一口气，加上去年上半年房市太疯狂，利率疯涨，所以去年买房的计划被搁置，我自己也压制了这个想法。

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今年农历过完年，又开始萌发了想拥有一套自己房子的念头。

最开始考虑自己项目的新房，但需要明年交付，所以还是选了sz城南的二手房。从五月份断断续续去看了不少二手房，但我的预算有限，所以我基本锁定在美妙三公里附近的小区，价格相对能接受，靠江，医院，配套也比较齐全。从小面积的89-93-98都断断续续看了不下十套房源，也为此做了一张比较表，都没有特别让我心动满意的房子。

前几天偶然在刷朋友圈，看到以前同事（中介）发的一个小视频，精装修带车位，可以直接拎包入住，我就立马跑去私信他关于这套房源的信息，聊了一会我虽然心动但理智告诉我这真的有点远超预算的，所以我也没继续沟通下去。

晚上问男朋友的朋友（中介），最近有没有性价比高的房源，他推了一套，然后我说可以去看一下，然后顺带说了下午我聊的那套房源，他说是他朋友，晚上这两套都可以去看一下，然后晚上八点多去实地看了第二套房子，次顶楼，虽然真的有点高，但就是很心动，整个人的状态就是我不听我不听，我眼里只看到优点，装修好了，省去我装修的时间成本和费用，我可以不用租房就可以直接拎包入住了。

第二天我带着父母实地看这套房源，我父亲六分满意，因为懂风水学这些，对房子要求比较高，但预算有效，所以我爸后面也妥协理清了，这套房子最大的卖点就是装修完毕，省力省心，所以我就这样把这套房子定下了。

感恩无私奉献的父母，作为农民他们为我付出了太多，感谢慷慨相助的姑姑姑父。希望接下来能继续努力生活，能早日把债务还清。

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总结了一下作为我这个新手的买房心得：

1、刚需还是改善，刚需就只要价格合适，房子七分满意那就可以上车，改善手里头有钱那可以多方选择；

2、政策利率这些还是需要关注，如果可以公积金贷款，那绝对不要浪费，毕竟商业和公积金利率还是有差的，所以公积金一定要交，有利无一害；

3、看小区配套，医院，学校，购物这些是否在1-2km内，老人步行5-10分钟可以到达，这样配套齐全，能够方便生活。

城南新区