张雅新律师┃唐山市房地产行业涉诉案件可视化分析报告

检索条件：行业：房地产业注册地区：唐山市

检索时间：2018年08月26日

一、 案件总量及纠纷变化趋势分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业的案件总量为16,251件。争议标的总额为1,054,489.82万元。纠纷变化趋势如下图：

律师分析：通过以上数据可以清晰的看到近三年房地产领域涉诉案件急剧增长，对比前两年的数据分析，2018年本行业的纠纷数量应不会低于4000件

二、审理程序分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业审理程序为一审的占67.21%，二审的占11.64%，再审的占1.58%，执行的占17.47%，其他的占2.10%。具体情况如下图：

律师分析：通过以上数据可以看到大部分纠纷在一审程序便案结事了，对于当事人预判自己的案件审理时间有有一定的参考价值

三、案件类型及案由分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大案件类型依次是：民事，执行，行政。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大一级案由依次是：合同、无因管理、不当得利纠纷，物权纠纷，适用特殊程序案件案由。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大三级案由依次是：房屋买卖合同纠纷，服务合同纠纷，借款合同纠纷。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大四级案由依次是：商品房销售合同纠纷，物业服务合同纠纷，民间借贷纠纷。具体情况如下图：

律师分析：通过以上数据可以知道，房地产行业纠纷类型中民事案件占据绝对数量，而合同纠纷，特别是房屋买卖合同纠纷数量巨大，故此无论是什么情况，合同签署之前预防问题的发生，聘请律师审阅合同具有一定的现实意义。

四、高频实体与高频程序法条分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大高频实体法条依次为：合同法第六十条，合同法第一百零七条，合同法第一百一十四条。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大高频程序法条依次为：民事诉讼法（2012修正）第二百五十三条，民事诉讼法（2012修正）第一百四十五条第一款，民事诉讼法（2012修正）第一百四十五条。具体情况如下图：

五、诉讼地位与对手行业分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业诉讼地位为攻方的占33.51%，守方的占66.49%。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业前三大对手行业依次是：建筑业，金融业，制造业。具体情况如下图：

律师分析：通过以上数据可以知道，作为地产商曾经亲密无间的上下游伙伴，到大难来临时的各自为敌，真应了那句话：没有永远的朋友只有永远的利益；故此应高度重视在合作过程中法律风险的防范。

六、案件争议标的额分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业标的额在10万元以下的占73.13%，10万元至50万元的占14.65%，50万元至100万元的占3.19%，100万元至500万元的占5.28%，500万元至1000万元的占1.65%，1000万元至1亿元的占2.01%，1亿元以上的占0.09%。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业案件的标的额变化趋势如下图：

七、当事人分析

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业发生纠纷数量前三的当事人依次是：唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司，唐山市恒硕房地产开发有限公司，唐山大恒房地产开发有限公司。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业更换过三次以上律所律师的前三大当事人依次是河北宏扬房地产开发集团有限公司，唐山顺达房地产开发有限公司，唐山嘉润房地产开发有限公司。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，唐山市房地产业未聘请律师的前三大当事人依次是：唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司，唐山市恒硕房地产开发有限公司，玉田县益德物业服务有限公司。具体情况如下图：

八、审理法院及法官分析

截止至2018年08月26日，审理唐山市房地产业相关案件数量前三的法院是：河北省唐山市中级人民法院，玉田县人民法院，唐山市路北区人民法院。具体情况如下图：

截止至2018年08月26日，审理唐山市房地产业相关案件数量前三的法官是：解长芬 玉田县人民法院，沈荣进 河北省唐山市中级人民法院，樊玲玲 河北省唐山市中级人民法院。具体情况如下图：

九、注册地区与裁判地域分析

注：以上数据均来源于网络技术的筛选和分析，可供参考！

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河北正一律师事务所张雅新律师

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