广州银行贷款

      上次说过买房资格的问题，本次说说贷款：

    一.房贷：

1.房贷的贷款资格：名下无任何住宅贷款，贷款评估价70%，首付需要付评估价30%；名下有一套外地（非广州）住宅贷款已经还清，贷款按照评估价60%，首付需要40%；名下有一套广州住宅贷款已经还清，贷款按照评估价50%，首付需要50%；如何目前有2套房产在供，需要全款；

    2.征信：需要尽量没有逾期情况，特别恶意逾期，征信5年内有效；关于征信查询，尽量不要有小额贷款公司的借款或者征信查询记录，否则银行认为你资金周转过于紧张，不借钱；自己查询一年2-3次是没有问题的；

    3.流水：流水如果是固定工资最好，需要覆盖所有的月供的2.5倍左右；如果不够，可能需要单位彼此收入证明；

    4.负债：如果有信用卡等借款，银行大概率会要求个人还完欠款再贷款；贷款以后可以通过装修贷等方式借款；

    二、经营性抵押贷款

具体信息：个人名下有全款房及公司，可以申请70%的经营性贷款用于公司运营，银监会会查询资金走向；

  三、部分土豪不希望贷款都是全款，土豪随意；