古镇旅游未来趋势猜想

在中国经济增速放缓的背景下，古镇旅游也不出意外的迎来了它的生命周期停滞期，未来的古镇旅游趋势会如何？

本文认为未来的古镇旅游会回到开发模式本身，在克服已有的弊端的基础上继续前行，以下四方面是对未来古镇旅游的猜想。

1.短期内会加强内容创新，加强运营，力图挽回颓势

目前的古镇旅游已经受到冲击，但是这个力度还不够大，秋风未动蝉先觉，何况何为进入真正的冬天，因此短期内加强内容创新，尤其是增加即时见效的活动营销成为各大古镇的首选。可以看到乌镇2018年上半年就是按照这条思路进行操作的，“陆续承接了VIVO手机发布会、别克汽车家族日、上海家化120周年品牌盛典等大型会议活动；另一方面持续打造‘旅游+文化’系统化旅游目的地，积极推进第六届‘乌镇戏剧节’，完善木心美术馆经营，挖掘民俗文化活动，筹备第二届乌镇国际当代艺术展工作。”相信未来这一方面的力度将会进一步增加，而且在营销和运营方面的力度也会进一步增加，广告、活动营销等手段将会更加频繁的用于古镇的运营之中，从而力图晚会古镇旅游的颓势。

2.资本会加速股权兑换、地产项目回收也会加速

在运营方面力图挽回颓势的同时，投资方将会加速资本的退出，两方面的运作必不可少，一是加速股权的兑换，投资方将会把手里的股权兑换出去，从而在这方面实现资本的回收。另一方面，除了未来土地还可能增值的北上广深这些超一线城市的古镇项目，其他地区的古镇项目中对于已经开发的房地产项目，投资方会加速地产项目的出售，从而尽快的实现已有投资的变现。

总而言之，寻找接盘侠的过程会大大加速，一方面是资本接盘侠，另一方面是地产接盘侠，只有这样才能降低投资方的重资产比例，为未来到来的古镇旅游寒冬做好准备。

3.为了进一步推进资本回收，门票降价及景区免费很可能提上日程

如果古镇旅游的形势进一步恶化，投资方为了进一步推进资本的回收兑现，就必须保证游客量数据的漂亮，在内容创新与活动营销都没有太大效果的情况下，选择门票一步步降价直至最终免门票就成为了不得已的选择。

在门票降价或免门票的强刺激下，短时间内的游客量增长将会可期，但这一现象的出现就意味着这些古镇项目的投资方将要大大加快资本的退出进程了。

4.两三年内会倒闭一大批高资金成本的古镇项目，破产之后重新起航是出路

可以预计的，随着古镇旅游热度消退，甚至可能被一步步进入寒冬，未来两三年内一大批高资金成本的古镇项目将会陆续倒闭。这是因为：一方面这些古镇项目的资金成本太高，利息成本将成为古镇项目的巨大负担，另一方面高资金成本的项目往往要求短期内迅速周转，一旦遇到项目增速放缓，后续资金很难及时到位，资金链的断裂非常容易发生，运营的持续投入将难以为继。从2015年-2017年有大量的短线资本进入到古镇旅游项目的开发，可以预计的是从2019年开始这些资金的要约期陆续到达，项目的承压巨大，未来这些高资金成本的古镇项目栽在资本环节的可能性极大。

同时随着市场的不景气，一些原本运营就庸庸碌碌的古镇项目也将在退潮中呈现裸奔状态，这些古镇的破产也会提上日程。

但是破产不是重点，当这批先天不足的古镇项目破产后，甩掉原有重负的轻资产运营公司将会接手这些项目，无债一身轻的情况下，这些古镇项目或许将会迎来新生。