2019成都购房办理公积金贷款遇到的问题以及处理方式

本人于2019年6月中旬办理了首套房公积金贷款的申请，经过办理前的各种奔波，目前已预审通过，并成功提交了相关资料到银行（按售楼部的说法基本算是申请成功了）。因为个人的公积金情况比较复杂，请了很多假、跑了很多趟才搞定。所以，为了避免有相同情况的同学不走弯路，特此分享这次经验。

成都公积金贷款条件
基本政策是公积金最近的连续缴存超过6个月即可（可以等于？）。但是六个月的话，时间系数太低
，额度不会太高。

成都公积金贷款额度
微信公众号关注“成都住房公积金”，登录进去点击“额度试算”可以查询（默认密码11111111）。
大概算法就是：公积金里面的钱 * 时间系数 * 20（这个只是初步计算，实际贷款银行会结合当前负债综合审批）

关于时间系数：连续缴存6个月-12个月是0.5，连续缴存12个月-24个月是0.9，24个月以上是1.

关于公积金里面的钱：似乎取的是最后一个公司账户的钱，而不是公积金里面所有的钱。

个人情况

1. 个人社保在成都二圈层已满2年。

公积金情况
我的缴存情况如下：
2016年10月-2017年10月：A公司，成都市公积金
2017年11月-2018年04月：B公司，成都市公积金
2018年05月-2018年06月：B公司，四川省公积金
2018年07月：未缴（公司原因）
2018年08月：B公司补缴7月，正常缴纳8月，成都市公积金
2018年09月-2019年01月：B公司，成都市公积金
2019年02月-2019年06月：C公司，成都市公积金

由上可知，我的公积金连续缴存时间是2018年8月到2019年6月，只有11个月，这种情况下，公积金中心的计算方式得出我的可贷额度只有不到10万（最后一个公司的余额20时间系数0.5），但我需要的是40万。

其实我的公积金总的余额是有2.5w的（三个公司账户加起来），也就是说，假如我能把时间系数涨上去，我就能贷够40w。于是查了资料，问了公积金、公积金中心的建行咨询处，得知，我的省公积金是可以转过来的，7月的补缴也可以通过开证明进行情况说明，这样的话，银行是可以认可为连续缴存。也就是说通过公积金转移和补缴情况说明，银行将认可我的公积金从2016年10月至今是连续缴存的。就能贷够40万。

具体处理如下：

1. 迁移省公积金

A.带上身份证去成都省公积金中心打印缴存证明（天府广场附近那个，可以自助打印，不懂得可以问一下工作人员）
B.带上打印的省公积金个人缴存证明和身份证去成都市公积金进行合并操作（注意不懂的请咨询工作人员）
C.等待省公积金转移到市公积金之后（一般要1-15天？我的一天就转好了），再去省公积金中心打印缴存证明，注意，这次只能去柜台打印，因为已经转移走了，自助打印机打印不了。

2. 合并成都市公积金的多个公司账号为一个

只用联系公司的人事部，让人事同事帮你操作，将以前的几个公积金公司账户合并到当前的公积金缴存公司账户即可（适用于在公司上班，公司缴纳或公司找的代理缴纳的同学哈，个体户的应该可以联系公积金代理商？）。

3. 办理补缴情况说明

去公积金中心领取补缴情况说明单（可以在迁移省公积金的时候，在B步骤这里领取，免得多跑），填写后交给公司的公积金缴存相关的同事（补缴原因一般写因公司忙于什么XXX，不要写个人原因），让他帮你盖章。盖章的单位要和实际补缴单位以及该月社保单位相同哈。（不相同是否可行？没试过）

4. 打印个人社保证明

网上就能打印，网址是：http://cdhrss.chengdu.gov.cn/，点击个人服务。然后进入如图，点击社保电子证明查询打印，登录，打印最近24个月即可。至少打印2张。

image.png

以上步骤中1和2，建议在已知自己即将要办理公积金贷款的情况下，提前1个月去办理，因为有的可能生效时间比较慢，晚了的话可能会来不及而影响到购房。

写的不是特别详细，若有疑问可留言咨询。