哈尔滨哪些房产类型不能做抵押贷款?

哈尔滨哪些房产类型不能做抵押贷款?

1、小产权房

小产权房”没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，因此，银行不会接受抵押贷款。

2、公益用途房子

公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，由于其公益属性，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，全部不能抵押。

3、未满5年的经济适用房

正如前文所说的，像张先生拥有的未满5年的经济适用房是无法取得他项权证的，其无法办理抵押贷款。经济适用房想要办理房产抵押，需要等到五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

作者：钱云科技

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