20190804东莞003期复盘总结—附第一桶金计算

时间：2019年8月4日13:30-18:00

地点：东莞市东城区世博北路一期一笑（茶饮店）

银行家：郑晓婷；玩家：周嘉念（机械师）、荣华（小学教师）、永春（工程师）、丘羽强（经理）、姿升（工程师）

游戏轮数：17轮

结果：1位玩家出圈

一、点评：

嘉念偏好大生意，8次抽取生意的机会有6次抽取大生意。后来谈到现实生活中也有同样的情况出现，有很多好的机会出现，但是没有第一桶金的时候时可能无法把控这个大机会。就像在现金流游戏一样，开始的时候靠小生意赚取第一桶金，等有了第一桶金再选择大买卖，转化为现金流。这个思路里，每一步都是为了目标被动收入大于总支出。现实中也是一样，瞄定目标而后行动。

荣华是老玩家，第四次玩。第4轮抽到成本4w的2室1厅，53%的投资收益率，以1000的价格拍卖出。第5轮买入成本4.5w的3室2厅132%的投资收益率，价格范围6.5w-13.5w。第8轮以最低价6.5w卖出，获利2.2w。第10轮市场风云求购3室2厅，出价9w。试想，小学教师第一桶金需要2190*12/40%=65700。如果能够以9w价格卖出将获利4.7w，接近第一桶金。其实在买入的时候，如果关注价格范围（市场）的话，就可以知道这笔投资在将来大概率可以获利至少2.2w，因此在出现最低价格是否卖出就是一个要考虑的问题了。

永春第二次参加东莞线下局，第1轮遇到1元股，买入9000股，第1轮再次遇到ok4u1元股买入1000股，第3轮遇到ok4u50元卖出，获利5w。拍卖1000买入2室1厅，增加220现金流。后来通过陆续拍卖低价买入机会，最终出圈了。其中永春哥还款了自身的房贷，我后来才发现，这是由违规则的。就像现实中一样，房贷已经是普通人能拿到的最大额的低利率贷款一样，一般能贷多尽量贷多，能不还都不会还，也不会去全款买房~

羽强哥当晚就写出了总结，行动力强。在游戏过程中，全程都很认真的观察别人是怎么玩的，自带活跃气氛感，有利他的心态。在第3轮遇到市场ok4u50元，自己抽到ok4u10元，买入200股。第6轮抽到on2u10元，放弃。14轮以ok4u20元卖出，获利4000。建议下次可以加大对股票的投资，把所总结的运用起来，看看会发生什么变化~

姿升第六轮出现2室1厅首期5000，出价3000，无人购买，放弃；第9轮，首期7000，29%投资收益率的2室，放弃；第10轮，40%投资收益率的3室2厅，出价1w，无人购买，最后自己买入。11轮抽取小生意5元，ON2u，买入1600股。可能是连玩3周带来的疲惫感，所以没有那么多投入。建议姿升写总结，及时复盘，形成自己的投资风格。玩现金流不单单是玩，是为了指导现实实现财务自由。

#计算第一桶金

游戏中的投资收益率计算公式：投资收益率=月现金流*12/首付

理解公式：投资收益率就是每年的回报/本金。

目标为出圈：出圈所需要的月现金流≥总支出；假设市场平均年化收益率40%。

第一桶金=总支出*12/40%（总支出*30）

举个例子：以小学教师为例，月总支出2190；假设市场平均年化收益率40%；年总支出：2190*12=26280；第一桶金：26280/40%=65700。

第一桶金计算汇总

三、反思

为了更好的带游戏，我在游戏前又过了一遍稿子，背出来距离举一反三地发挥有段距离。

在游戏中记录玩家卡牌的同时，要关注场上玩家的财报，交易钱数，维护规则，玩家情绪。

游戏结束后，在短暂的休息时间，需要迅速找出每一个玩家的有效投资，并结合市场、情绪、现实理出个性点评点，形成共性点评点。

提高财商就像锻炼肌肉一般，通过每周1次的现金流游戏锻炼可以让更加精神上的“金钱肌肉”更加强健。所以罗伯特他说：“本游戏玩得越多，你越富有。”

感恩相遇，感谢大家周日下午的陪伴成长，欢迎再次参与，愿大家都早日实现财富自由！

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现金流游戏是什么？

 这是全球著名理财致富丛书作家---罗勃特·T·清崎所发明的一套寓教于乐的教育游戏。人们可以从充满乐趣的游戏中学到有关会计、财务、投资等方面的知识，从而启发您的财商，并从中体会到生活的酸甜苦辣。该游戏可供2-6人一同游戏，适合12岁以上人士使用。

每周末在东莞市东城区世博北路一期一笑茶饮店（东城地铁d出口）举行现金流游戏。

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