建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保

1.工程合同风险的概念：

合同风险是指合同中的以及由合同引起的不确定性。

工程合同风险可以按不同的方法进行分类。

（1）按合同风险产生的原因分，可以分为合同工程风险和合同信用风险。

（2）按合同的不同阶段进行划分，可以将合同风险分为合同订立风险和合同履约风险。

3.施工合同风险的类型：

（1）项目外界环境风险；

（2）项目组织成员资信和能力风险；

（3）管理风险：<1>对环境调查和预测的风险。

<2>合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性。

<3>承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等。

<4>承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周。

<5>实施控制过程中的风险。

4.担保的方式：

《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有5种：保证、抵押、质押、留置和定金。

抵押是指债务人或者第三人不转移对所拥有财产的占有。

质押是指债务人或者第三人将其质押物移交债权人占有，将该物作为债权的担保。

建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

5.投标担保的形式：投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式。

6.担保额度和有效期：施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。

7.履约担保的含义：履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定工程竣工交付之日或者保修期满之日。

8.质量保证金：发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款。保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。

9.发包人与 承包人约定的其他形式：预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。

10.支付担保的形式：支付担保通常采用银行保函、履约保证金或担保公司担保等形式。