新房认购要注意哪些事项？

对于首次买房的人来说，新房认购的突发情况是常有的，为了我们的利益，一定要在认购之前做好这些准备，提前了解关于新房认购的注意事项！

1、当事人双方基本情况别写错

比如，卖方信息一定要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名称全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

另外，若是购房者本人信息，一定要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息，如果是公司或组织买房，认购人写公司全称。

2、房屋的基本情况要写清楚

在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，一定要在认购书中写清楚。一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。

如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的房子，卖出去也是不合法的。如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

3、价款与付款方式约定清楚

房屋单价约定一定要写清楚，请注意，千万不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

4、关于违约后定金的处理方法要约定

约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），以及违约后对定金的处理办法。另外，关于违约后对定金的处理办法，一定要认真对待，千万不可含糊就签合同了。

5、开发商承诺要写进认购书

在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需要与开发商进行交涉。

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