城市房租租金上涨的二种可能性

进入8月以来，关于房租租金上涨的报道开始变得密集，尤其是北京。

FT中文网专栏作者徐瑾说，租金上涨背后受到影响的中产阶层的生存状态，可能标志着中国正在进入一个阶层流动速度变慢的“软阶层社会”。

对于中国中产阶层的定义，如果按照年收入超过11500美元计算，媒体估算中国中产阶层人数已经达到两亿两千五百万，而且到2020年，会超过欧洲中产阶层的总数。

这是很多经济学家和投资人对中国经济保持乐观的重要原因之一。因为中国的中产人群会产生巨大的需求，并且会倒逼供给方进行升级。

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但是，文章说，相比于其他国家，中国中产阶层对自己被贴上的中产身份却没有那么认同。2016年盖洛普调查显示，58%的美国人认为自己属于中等或者上等阶层；日本曾有超过9成的人自认为是中产。相反，很多中国人觉得自己是“被中产”，并不认为自己属于中产，或者认为自己的中产身份很脆弱。所以，近期房租上涨的新闻，才会让城市里的很多中产人群感到恐慌。尽管无论是按照收入标准，还是储蓄标准，他们都比国外的中产好很多。

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文章说，其实无论是欧美还是中国，可能都进入到一个转折点，也就是软阶层社会，最大特征不是阶层固化，而是阶层流动开始出现柔性压抑，向上流动的通道变窄，向下流动的可能性真实存在。社会形态像一个S型，仍然存在流动性，但是向上流动比之前更难。

以上就是一位专栏作家对最近房租上涨问题和中国中产阶层的看法。