2021-10-24

大道理我不懂，拿一个朋友的亲身经历来讲讲吧。

我一个朋友，软件行业，top2毕业，起薪税前45w。按道理来讲，这个薪水在同龄人里面已经算不低的了（虽然在一线也不算很多，但是作为起步收入也不算低了）。

他的工作单位在上海，作为同龄人中的佼佼者，自力更生，买一套房子理论上来讲应该是可以的。但是我给你看看现实是怎么样的情况。

现实是上海的房子，中心区不说，就说在浦东新区，距离市中心一个多小时车程的地方，10到30年房龄的二手房，最低都是5w一平米的价格。我们就按照最低来计算，合计一下，买一套60平米的房子，大概要300w，同志们，300w。首付大概要不到100w。意味着这位硕士毕业的同学，如果靠自己，最起码三年以后才能首付。然后还要背着200w的贷款，上海的公积金个人最多贷款50w，还有150w是商业贷款。

然而在国家眼里面，这位同学俨然已经属于较高收入的群体。我们一起吃饭的时候给他算过，他的个人所得税就要50000多块钱，社保医保一年要缴纳34000多。各种扣缴以后，税后工资是多少钱，35w多一点点，加上个人和公司共同缴纳的公积金，大概一年有不到点40w。上海生活，加上孝敬父母，回家路费，就算是单身，一年最起码也要花销10w，那就是说，这位同学一年大概能为买房存30w。

也就是，就算是没有利息，这位同学也要最少10年的时间，才能搞定这套房子，这还是在没有任何的意外情况下，这位同学一直不谈恋爱，没有其他花销的情况下面（当然，谈了恋爱结了婚可以夫妻共同负担这套房子）。这位同学研究生毕业的时候就已经26岁，10年以后，到他36岁的时候，他付出了最好的年华，得到的是什么呢？上海近郊的一套老破小。

彷佛是人格分裂一样，这样以为优秀的同学，在国家和其他人眼睛里面，俨然是纳税大户，高学历高收入人才。但是现实却告诉他，他20多年的寒窗苦读，能带给他的，仅仅是上海近郊的老破小，还不是学区房。

按道理来讲，这么优秀的同学都买不起房子，上海的房子应该很少人问津吧，但是现实恰恰相反，上海的房子需要限购才能控制这已经很高的房价了。只有获得上海户口的单身青年，才能有在上海买房子的资格。

那么我们不禁思考，那些抢着在上海买房子的人，除了那些掏空6个钱包的比这位同学更惨的年轻人，还有哪些人呢？这些人每年又给国家交多少税呢？而那些在一线城市有好几套的房子的地主们，每年又给国家交多少税呢？