空巢老人+低生育率，10年后谁来接力买房？

        1.空巢老人的现状堪忧

        空巢老人，一般是指子女离家后的中老年人。随着社会老龄化程度的加深，空巢老人越来越多，已经成为一个不容忽视的社会问题。 当子女由于工作、学习、结婚等原因而离家后，独守“空巢”的中老年夫妇因此而产生的心理失调症状，称为家庭“空巢”综合症。

        近年来，我国计划生育政策所带来的影响已经开始慢慢浮现出来。2021年5月11日，第七次全国人口普查结果公布，全国人口共141178万人，与2010年的133972万人相比，增加了7206万人，增长5.38%，年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。

        数据表明，60岁及以上人口占18.7%，65岁及以上人口占13.5%，加起来占总人口的32.3%。老龄化社会的新标准是65岁以上老人占总人口的7%，即该地区视为进入老龄化社会。可见，从2021年开始，我国已经进入了老龄化社会。

        随着第一代独生子女的父母陆续进入到老年，到2030年，我国空巢老人的人数将会增加到2亿多。这是什么概念呢？就是说，现在所有的老年人当中，有90%的都会是空巢老人，现在以及将来的老年人已经陷入了“代际剥削”。

        老人年轻的时候，拼命地给孩子盖房子，娶媳妇，看孩子，一旦完成了人生任务，丧失了劳动能力，无论是物质还是情感，得到的反馈都少得可怜。在被榨干所有的价值之后，老人就好像变得一无是处，只能等死了。这样的无奈和心酸，它终究会笼罩在每一个老年人的心头。

        

        在知乎上有个热门问答，它问“是不是人老了，子女都不会要老人了。”其中一个高赞回答让无数网友落泪。答主是一位医生，他说“他曾经收治了一位83岁的女性高龄患者，老人有三个子女都不在身边，她和87岁的老伴相依为命。由于年老多病，两位老人基本都丧失了自理能力。虽然两个人都有退休金，可是他们的生活无人照料，过得也是一塌糊涂。老奶奶身体不好，身上总是带着一股尿臭味。由于住得比较远，两位老人每次到医院去看病，除了要相互搀扶，坐公交车，爬几百米的上坡路才能到医院”。

        其实两口子不差钱，但是因为不会用手机，社交狭窄，他们几乎和这个社会脱节了。没有儿女在身边看护，你很难想象，他们过得多么艰辛，有一天答主忍不住问“你们的子女呢？”老爷爷听了瞬间情绪崩溃，说一个儿子在上海，两个姑娘在成都，还有一个在厦门。一年回来一次，平时也很少打电话，老人哭得像个孩子一样。

        社会越发达，人与人之间的距离反而是越来越远。很多老人都在孤独当中煎熬。直到无声无息地离开，更可怕的是，这就是我们这代人即将面临的将来。

       

 2.面对高压，人们更容易选择少生不生。

        根据第七次人口普查数据显示，人口年平均增长率为0.53%，比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。与2010年相比，0—14岁、15—59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。数据表明，我国人口10年来继续保持低速增长态势。2020年中国总和生育率是1.3，低于国际线1.5，被认为有跌入低生育率风险的可能。

        那么，为什么现在的生育主力军都不愿意生孩子，以至于国家开放了3胎，甚至还对生育进行政策扶持和保障，还是没有改变人们对生育的考量。在知乎上，有一个高赞回答我想可以很好地对这个问题进行回答。

        他说“因为当你对这个世界和社会看得越清楚，你就越会明白这个世界的运行规律和它的那一套法则，最大的感受就是无力，阶级无法实现跨越，努力不一定有回报，学历比不过资源，能力干不翻权势，十年寒窗也就是比不过人家前几代人在关键时期完成的成功的原始积累。大家普通人能享受的，也仅仅是时代大趋势发展下，被层层抽成后，滴落到你手里的那一丁点红利。你既然看清楚了，那为什么还要强迫的，不加商量的，叫一个人来受苦呢。”

        现在的90后、80后都在为70后、60后乃至50后打工，可以想象这个压力。房贷、车贷、孩子的教育和抚养和老人的赡养等，自身工作所带来的经济价值不匹配相对应的压力，当人们认为自己背负巨大的压力将孩子抚养长大，结果孩子到最后也只是在重复自己曾经做过的事情，那么谁都没有有生育和抚养孩子的动力。

       

         3.跌还是涨，房价谁来接盘？

        有人认为，人口增长放缓，未来的年轻人都会从家里继承好几套房子，下一代没有买房的动力，房子肯定会出现过剩，房价肯定会跌。

        也有人认为，房子作为一种刚需的奢侈品，无论后面局势在怎么变化，有个能够给自己遮风挡雨的地方始终是人们不变的需求，这样就从根本上意味着房子只有慢慢升值的可能，价格下跌不但不符合现实，也会影响背后经济的发展，从而使市场出现巨大动荡。所以，房价总体趋势肯定是会上涨。

        在我的理解来看，房价是跌还是涨，要看房子是哪里的房子。联想山东菏泽恒大绿洲等因为“违规降价”被查处的新闻，以及发改委的相关调控政策，处处体现了一个字，那就是“稳”，房地产产业的背后是千千万万的伴随经济。一是地方财政的收入来源下降，二是财政系统将会出现崩盘，房企的债务和银行放贷都会出现巨大的问题。三就是失业率的问题。四是已经购房的群体会出现事实上的不公平。

        所以，房地产企业的一举一动，影响的都是背后的千千万万。个人对于房价的涨跌处于自身利益的考量，更多考虑的是房价本身的价值问题，但是在社会的整体层面上，国家肯定是会稳字当先。人口的下降，更多的会把人口从小城市驱赶到大城市，所以未来即使降价，也只影响的是小城市和大中等城市的非核心区。但是，不论房价或跌或涨，总是需要有购房需求和购房能力的人来接手，人们越来越朝着核心城市在聚集，便宜的房子不需要，贵的房子又买不起，从结果上，就注定了房子未来还是奢侈品。

        我是树人执笔，欢迎评论、点赞、收藏、分享。