买一套房的价格，够租房一辈子，为什么过来人还在劝我们买房子？

在买房和租房之间，很多年轻人选择了后者，他们认为与其说花几十万、上百万买一套房，不如花几千元、几万元租一套房合算，这句话说的不无道理，我们以上海为例，数据显示上海市房屋租售比大约是1:597，也就是说房屋出租597个月后 能收回房屋的成本，也就是49.75年，其实这组数据我们也可以理解，在上海租一套房子50年的价格还要低于买一套房子，那么问题就来了，为什么还要买房子呢，一直租房子不是更合算嘛？可李先生并不这么认为，原因有三点:

1、买房划算。中国人的平均寿命大约是75岁，我们从大学毕业开始工作大约是25岁，这期间的50年房子属于刚需，虽然我们很多人全款买不起房子，但是我们可以贷款买房子，利用贷款所带来的杠杆，扩大资金的使用效率，同时还能享受到买房所带来的学区便利等等，而且中国很多地方暂时还没有遗产税和房产税，手里握有多套房产的成本相对于国外较低，这么看的话，50年租房和买房的支出实则差不多，但是买房无论是从经济还是生活上带来的好处确实更划算一点。

2、升值空间。有一点我们要清楚，租的房子永远不是自己的，说得明白一点，租房者所交的房租，其实相当于帮房东还了买房的贷款，反观购房者不但可以收租，一线城市房子的升值空间也比较大，就像是近期频繁登上新闻的深圳市，楼市十分火热，更是出现千人抢5套房的事情发生，而这其中有多少人是为了居住需求？李先生觉得可能只是占一小部分，大部分人还是为了满足投资增值需求，由此可见，一线城市的房子保值，甚至升值空间还是有的，买一套房还是很有可能跑赢通货膨胀的。

3、老有所依。房子这种固定资产，不但具有投资价值，还具有居住价值，对于退休后的老年人来说，不太可能还维持租房的状态，房主更不愿意把房子租给岁数大的人，所以，归根结底，还是需要买一套房子为自己养老，而且现在还有以房养老的政策，通过抵押房子换取养老保金，提高老年人的生活品质，所以为了自己的退休生活质量，李先生认为还是趁年轻买一套房比较好。

租房可能是为了更好地享受现在的生活，而买房则是为了以后不能劳动的自己买的一份保障，李先生身边就有年轻时贷款在上海买了一套房子，现在价值翻十几倍的实例，这位朋友工作生活在四线城市，房子在手丝毫不担心以后的养老问题，可能有些人会反驳说，现在房价在宏观调控下一直下降，买了可能会贬值，但是相比于现在花钱买衣服、买鞋包，都不如买一套房子可靠，所以年轻人买房要趁早不是一句调侃，而是众多过来人总结出来的忠告。——李先生有梦想

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