一、明确自己的硬性条件
硬性条件是什么？就是必须要有的条件。比如：房租一定要在2000以内。
分别举例各类条件：
1、位置距离工作地点不得超过2.5公里，或者，通勤时间不得超过30分钟。
2、给自己一个最大的能接受的租金价位，比如月租金在2000以内、超过范围一律不考虑。
3、室内必须要能煮饭、有独立卫浴、采光尚佳。
4、周边购买东西方便，走路购物日常用品不超过5分钟。
5、根据个人需求的不同，后期租房再去补充。
二、寻找一个合适的中介
现在网上很多房源其实都是中介在发，但是中介不会承认自己是中介了，因为现在不用收中介费了，而是换了一种方式，例如涨200块房租、增加服务费等，反正这样做你也不知道；
当然也有些人是直接收中介费的，不用排斥中介，没什么必要，真正房东直租本来就很少。
举个例子：
如果你是房东，有好几套自己的房子，你会每天勤勤恳恳发帖子，找租客带看房吗？除非是职业房东，以收房租为生活所需，不然每个人都有自己的事情要做吧，直接找中介挂个房多省心。
首先中介可以找租房平台，有线上和线下的：
上海这边很多乐有家、Q房网、链家的门店，线上比较有名的就是链家、中原地产、我爱我家了，大平台都比较完善，有自己的一套流程，相对来说比较靠谱。
其次可以通过豆瓣小组：
豆瓣小组是每天租房与出租人流最大的社区群组，里面每天都有很多的房源信息；只要多发几个求租帖子，中介就会来联系你，也可以在里面查找合适的房源信息，加3、4个中介的微信就行，中介本身就有很多房子。
然后也可以通过优区生活找房：
发布求租信息，系统会自动匹配合适房源，平台上房源的性价比都还不错，各类房源都有，像是小区房、公寓房、城中村房等。
查看房源信息，筛选符合要求的条件，然后就可以预约带看房了。
三、实地勘察房源信息
看房是最重要的！找房的小伙伴务必要谨记。个别小伙伴在看房时会突然忘记问问题，所以看房前功课要做好，记得手机备注租房的注意事项，看房时要多问。
a、到了地方，关注周边设施情况，像是大型超市、快餐店、药房、安保监控等
b、进楼道观察清洁程度，小区一般都有清洁，公寓和民房可能就没有，尽量选择干净的、明亮的、有电梯的地方
c、进房第一点，看总体环境，装修和设计如何，新旧程度如何，6/7成新是最好的，不怕有甲醛
d、其次查看采光程度，思考晾晒衣服问题，室内必要能晾衣，公共阳台很不靠谱
e、检查相关设备，必不可少的设备有：床、空调、洗衣机、热水器、衣柜等，其他的自己做功课补充
f、检查相关设施，试一下头顶灯具、卫浴水龙头、洗衣机、马桶冲水等，室内设施务必要尝试一下，明确好坏
g、询问问题（务必备注）：房租？押几付几？水电煤网费用？物业费？暖气费（北方）？最短租期多久？养宠物可否？改造房屋可否？维修问题？是否有补充其他设备？长租能否减少租金？提前租房是否有免租期？能否更换门锁？
h、比较心仪的房子尽量问详细一些，然后让其多带看几间房子
四、定金、订金与押金
看完房子，有明确的租房意向，并且希望房东留房，房东肯定会要求租客预先支付部分费用。
首先来分清楚定金、订金与押金的区别：
押金很容易理解，通常是作为室内设施保养维护的保障，押二意思就是押两个月房租，签合同时才需缴纳押金。
定金与订金相似，最大的作用就是留房，定金有明确的法律保障功能，而订金则没有。简单来说：房东违约，定金可要求双倍赔偿，订金只能拿回本金；租客违约，定金拿不回来，订金拿得回来。
很多房东都没有'ding金'概念，租客只要交了‘ding金’，最终未租房，房东就不还了，反之，房屋不租了或者租给别人了，房东也只会还你本金，反正这钱对房东两头都有利。
所以交‘ding金’对租客特别吃亏，没有明确租房意向，不要随便交！
要记住一点：交了这钱，若是半途不租了，就没了！
五、明确房主出租权
租房要看到业主房产证、业主身份证、业主本人，签约时租客、中介、业主三方均在场，明确知道对方具有房屋的出租权。
中介方一般会准备好合同，所以这时要查看清楚合同规章细节，从头到尾仔细浏览一遍，如有不合理之处，及时要求改正，然后记得查看退转租事宜的规定。
还有一点，前面询问的关于更换门锁、改造房屋、养宠物等事宜也要填进合同里，避免后期发生纠纷。
其实，以上说的都是租房的正规流程，但真要做到那种程度，中介或房东只会跟你说：租不租，不租滚[捂脸]。除非租整套房子或大面积的房屋，流程才会相对正规。
说点实用的，就是一定要明确对方具有房屋出租权，正规平台完全可以不用担心，个人房东或地方中介则要其出具相关证明，而并非骗子来糊弄的。
六、入住后的注意事项
打扫房间，开窗通风，酒精消毒，即使入住前有保洁阿姨打扫，自己也要再打扫一遍，这样才有保障。
保养维护好房屋，不要认为不是自己的房子就随意糟蹋，等到期退房时，上海的包租婆可不会跟你客气，三除五扣，押金就没了。
最后，刚来到魔都，每个人都带着满满的激情，然而激情褪去，在看清现实本质后，又有多少人在依然坚持？
希望每个人都能不忘初心，满怀信念：“租房只是暂时的，面包会有的，房子也会有的”，攒钱买到属于自己的房子，加油，奥利给！
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