一个刚需对国家征收房产税的看法

我是一粒小小小的尘埃

        有很多人在呼吁国家应该尽快出台房产税，可是我觉得征收房产税在中国并不合适。可能有人会说我是炒房客或者我有很多套房，其实恰恰相反，我是一个实实在在的刚需。为什么我一个刚需一个穷人会认为不该征收房产税呢？

        先说说什么叫房产税：房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

        看来这个房产税对合理调节房价是有帮助的。

        可是为什么我觉得中国不该征收房产税呢？

        首先我觉得中国房价高主要是因为地价高，而土地拍卖的钱直接入了政府的财政收入，办理房产证的费用又和房价成正比。正因为如此，房价上涨地方政府在很多政策上是默默的给着支持。现在房价已经彪到了天际。而每个购房人在购买房子时已经给政府付出了超额的土地费，税费。

        再者，外国的房子一般是终身私有，而中国只有七十年产权。付了高出天际的地价也只有几十年的产权。事实上，从开发商拿地到建房还要用去好几年，我们真正居住可能只有六十年左右。六十年后又要补交土地出让金。那么，房产税还有什么理由征收？如果征收房产税是不是重复收税呢？！

        其实，抑制房价的办法有很多。如果国家不是单单考虑政府的收入（房产税可能代替土地拍卖成为地方政府又一个重要财政收入），只是单纯为抑制房价出发，办法是很多的。

        一，限制二手房买卖。二手房十年以上才可以交易（因为工作变迁的例外），如果真正实行，有多少人还会继续炒房？

        二，夫妻名下两套房购买第三套房税费大幅度提高，单身名下一套房购买第二套房税费大幅度提高。这样，有钱人可以自由买卖，给国家增加收入，也不可能在买房卖房上动赚钱的念头。平民百姓有居住的房子，也不用去操心富人有几套房。他们爱有多少套有多少套，越多对国家贡献越大。

        三，征收土地增值税。买卖过公寓的人对土地增值税应该不陌生。土地增值税可以说对炒房的人可以做到一剑封喉。如果土地增值税按百分之五十或者更高征收，我不相信还有人能靠炒房赚钱。

        如果国家单纯想控制房价，办法不但有，而且有很多。智慧的中国人民肯定能给政府很多很好的建议。